Кисы, расскажите как вы сами/совместно с парнем покупали хаты. Лайфхаки, подводные и вообще подробности процесса. Копили, или брали ипотеку? В России, или зарубежом? Новостройка в спальнике, или вторичка в центре? Читаю тред с интерьерами и так уже хочется своё жильё, а не по съёмным хатам кочевать. Но до ужаса боюсь брать кредиты так как работа не стабильная сейчас.
>>2719707 (OP)нет резона рано покупать свою недвигу, пока делаешь карьеру меняешь места (и города) работы удобнее сьемные, возможность не париться о ежедневных поездках многого стоит.. плюс заодно поживешь в разных районах города, типах домов и поймешь что к чему, что вообще тебе нужно и где хочешь жить
>>2719797Да жалко на аренду платить бабки... Особенно когда есть возможность жить у родителей и просто копить на свое жилье
>>2719882в 30 уже поздно. это как ребенка рожать, понимаешь? чем раньше купишь тем меньше переплатишьв рашке дикая инфляция, цены на жилье всегда растут, вместе с ценами на продукты, а зарплата растет медленнее. дешевле брать в стройке/проекте. под новый год как раз скидки большие бывают.но если ты не разбиралась сама и толкового агента рядом нет, то лучше покупай готовую у перекупщиков. вторичку рассматривай, но в дс2 она дороже чем новая. новое жилье социального класса обычно населено быдло гопами. минусов что в новом доме, что во вторичке полным полно. жалею только что когда из дома уезжала у меня не было даже 100к начального капитала, могла бы сразу свое жилье взять, тогда цены были куда меньше. если есть что продать – машину, гараж, дом, в который никто не ездит, участок земли, то продавай и вкладывайся в жилье. ипотека не страшнее чем снимать жилье, только тут ты в себя вкладываешь, а не егорке на карманные расходы даешь. ремонт это деньги и ссоры, не так весело как тебе кажется.короче, взвесь свои за и против и дерзай.
>>2719902ну с родаками жить такое себе, никакой личной жизни>>2719882если детей заводить то точно стоит покупать, чтоб без переездов и постоянная регистрация для садиков/больниц и тп нужнаесли не заводить то скорее не от возраста зависит а от дохдов и вообще желания где-то постоянно поселиться.. компромисные варианты нет смысла покупать, в рашке дешевое жилье это ад с алкашами или быдлом в панельках
>>2719905Ты дурак что ли. В РФ инфляция в последние 4 года близка к нулевой. Умник херов. И не факт, что это хорошо
>>2719905>цены на жилье всегда растутну это не так, в долларах относительно жирных 2000х годов цены падаютесли сбережения хранить в баксе (надеюсь дебилов хранящих в рублях нет энивей) тебя вопросы инфляции не будут ебать>ипотека не страшнее чем снимать жилье, только тут ты в себя вкладываешь, а не егорке на карманные расходы даешьхуйню пишешь, что при сьеме ты терьяешь сумму на ренту, что при ипотеке теряешь проценты за долг, никакой разницы нетв большинстве случаев ипотека становится выгоднее сьема только когда у тебя треть и больше суммы покупки уже есть, до этого ипотека не выгодна
>>2719905>в 30 уже поздноПочему?Чтоб ебатека была безболезненной, нужно хотя бы треть суммы в качестве первого взноса, а эти деньги не у всех есть возможность быстро намутить.В стройке дешевле, конечно, но если ебатека, то не у всех есть возможность платить одновременно и аренду, и взносы по ебатеке. Да и опасно может быть. Самые выгодные варианты всегда несут элемент риска.Вообще, если бы были деньги, ни за что не стала бы жить в современных говностройках, это прям фубля, фунахуй. Идеальное жилье по соотношению цена\качество в ДС-2 это хата в кирпичной пятиэтажке или девятиэтажке в каком-нибудь старом зеленом районе, где не успели понастроить этого уебищного 20-этажного говна.Но, увы, там и цены другие.
>>2720088я б в дс2 жил где нибудь в центре у домов с каналами, чтобы летом кофе пить на балконе глядя на туристов и иметь хороший выбор жрален-баров снизуу вас там такие хаты в центре стоят кстати дешевле чем халупа в дс в хрущевкено, доходы у большинства заметно меньше , погода хуже и город зимой не убирают
Тоже по съёмным мотаюсь, на свое жилье пока даже ещё не начинала копить. Но мне пока норм, а вот ближе к 30 хз как будет.
>>2720406недалеко от чернышевской строился русский дом, большой такой жк. там была студия 35метров, продавали за 5лямов когда дом строился. щас хуй знает. мониторь цены, стройки. все реально.
>>2719905Как будто мама моя на двач зашла. Один а один так же говорит, но к меня ощущение что это забивание крышки гроба.
>>2719797А до скольки это рано, в возрастном/финансовом эквиваленте? Я вообще стараюсь свою работу организовывать так чтобы не зависеть от места. т.е. на удаленке. Поэтому точка мне вообще не принципиально в плане города и расположения. Меня больше всего именно время напрягает, часики по детям так не тикают, как по хате, аж сотрясает от мыслей что жопа не пристроена.
>>2720447у меня уже есть в дс и стоила больше 10м при не сильно большей площадипро то и речь>>2720483тебе своя хата действительно нужна или ты просто "как у всех" хочешь? потому что съёмную ты можешь снимать дешевле, можешь дороже в зависимости от своих изменяющихся доходов, если тебе не понравятся соседи, или захочешь другой район можешь просто съехать, даже если не учитывать возможность переезда к месту работы, в съемной все равно много плюсовк с ипотекой ты будешь вынуждена платить фиксированную сумму каждый год и у тебя уже не будет возможности взять и переехатья не отговариваю просто нужно рационально мыслить а не только эмоционально, а покупать хату не подив в разных и не разбираясь это вообще хуйня как по мне, так же глупо как покупать первый предмет одежды подходящий по цене, не зная принесет он тебе счастья или нет
>>2719915Смотря какие родители и какой человек. У меня вот мама 247 дома, но я хикканша и мне даже хорошо, не схожу с ума от одиночества. На след. год поступаю, уже вангую, как буду мамке плакаться, что голодная и бросать все нахуй, сука.
>>2720501найдешь хуйца на учебке и тут же вся твоя любовь к мамкиной юбке закончиться, захочешь с ним жить
>>2720508Вас послушать, так тут все всратки, но что-то я ирл вижу только 8-10/10 или просто нормистян
>>2720532нормальные люди как раз всю молодость на по хатам на вписки ходили, не притворяйся нормисом, хиккан-аутист ебанный
>>2720535Хата это жаргон из криминальных кругов. В б бывают треды о ипотеках, и не разу не помню, чтобы дома назвали хатой. Лично у меня будет дом, крепость а не хата.
>>2720480если у тебя есть человек который купит тебе квартиру то не дергайся, ожидай. у меня такого человека нет и не будет, есть надежды на себя и свои силы. чем раньше ты это поймёшь тем быстрее ты переедешь в свою квартиру. я жалею только что поняла поздно, могла бы деньги откладывать раньше я кстати снимала жилье, когда брала ипотеку, это вообще переплата*2
>>2720564>ата это жаргон из криминальных кругов. В б бывают треды о ипотеках, и не разу не помню, чтобы дома назвали хатой.>Хата (от др.-венг. формы современного венг. ház «дом»[1] или от др-иранского[2]; ср. также нем. hütte, англ. hut — «хижина») не пизди тут, почем тебе знать лексикон элиты-полиглотов
>>2719905>в 30 уже поздно. это как ребенка рожать, понимаешь?Ну пиздец теперьСкольких сама родила, киса? Какой же душнотой повеяло от поста, не от сути поста даже а то твоего майндсета. Ты наверное выглядишь как девочка, но в душе - готовая тетя СракаНаверное консервы закручиваешь на зиму? Мешок картошки держишь в гараже? Твои пять детей копошатся в однушке в замкадье на которую ты сейчас горбатишься?Буду честной, полыхнула с "в 30 поздно". Надеюсь такие как ты после 25-ти начинают одеваться как старухи, и ложатся в гроб как только пробивают часы в полночь на их 30-ти летний день рождения
>>2719707 (OP)Хата была куплена в ипотеку (однушка, вторичка, ДС, 6кк). Первоначальный взнос 3,5кк (2кк мои, 1,5кк родители дали), ипотека выплачена за 1,5 года.Сейчас такая же хата в этом доме продаётся за 8кк.
>>2719707 (OP)> Кисы, расскажите как вы сами/совместно с парнем покупали хаты.Кто в здравом уме с парнем будет покупать квартиру?Сама обзавелась жильем в ДС Балашихе в 28 лет.Своих накоплений 1,7кк и родители после продажи однушки где им принадлежала 1/3 дали оже 1,7кк где-то.> Лайфхаки, подводные и вообще подробности процесса. Копили, или брали ипотеку? Без задней мысли жила с родителями ходила на работу и из 45к з/п откладывала 35к на вклад в банке.Подводные камни, что надо жить с родителями, но я сычиха и меня это не смущает вообще.> В России, или зарубежом?> Новостройка в спальнике, или вторичка в центре?В Цюрихе вторичка в центре, ептаВырвалось сорян.> Читаю тред с интерьерами и так уже хочется своё жильё, а не по съёмным хатам кочевать.> Но до ужаса боюсь брать кредиты так как работа не стабильная сейчас.Не понимаю вообще откуда у людей столько денег и моральных сил чтобы снимать квартиру.Ипотека - вариант для тех у кого альтернатива только съем.Я покупала квартиру которая была в ипотекепо которой 2кк рублей было на 10 лет взято - так там платеж был(примерно) 27к в месяц.Сама квартира не совсем в Балашихе, а в Железнодорожном который недавно к ней присоединили, так что станция железки у меня в 15 минутах ходьбы.Дом 2005 года 17 этажка мне норм человейники, евродвушка 35 метров - кухня 12 и спальня 16 метров, была уже с мебелью и ремонтом приемлимым. Стоила год назад 3,3кк.На работу раньше час ехала, теперь два, очень жду когда у нас тоже МЦД достроят, не чета Москвичке с холопами из Петушков на работу гонять, лол, да и думаю намного удобнее будет.
>>2719707 (OP)В России и не мечтали, даже когда оба с куном работали. Переехали в Грузию, 3 года на с'емной, потом купили студию в кампусе (новостройка, недавно присоединеный к Тбилси район). Обошлись без ипотеки, уже 5 лет живем и радуемся.
>>2719915Я писала про жилье с родителями. Ну я выгляжу на 7/10, но кунцы редко привлекают, френдзоню. Живу не совсем с родителями, на их квартире просто (они развелись и по разным квартирам разъехались от меня), но все равно не чувствую, что контролирую эту квартиру, поэтому все равно хочу свое жилье к 30 годам (мне 21 если что)
>>2719707 (OP)До недавнего времени тоже мучилась таким вопросом, стоит ли уже закрепиться и лезть в кредиты, или дальше продолжать мигрировать по съёмным. В общем, решила что просто продолжу откладывать небольшую долю денег и не буду об этом думать. И пусть я куплю себе то жильё под тридцатник, зато сохраню нервы и не растрачу своё время на бесконечное превозмогание. А с технической стороны - новостройка онли или вообще домик, на который мне копить две бесконечности лет и пару месяцев Даже в самых ущербных новых домах уровень комфорта в разы выше, чем у тех, чей год постройки <90. Идеальным вариантом было бы купить готовую квартиру в не самом древнем доме у каких-нибудь знакомых знакомых знакомых, которые валят за бугор и им надо срочно слить хату.
>>2719707 (OP)Какие уж тут могут быть лайфхаки? Берешь и покупаешь, лолМы купили с куном пополам хату, взяли ипотку, когда нам было по 24 года. Новостройку, в центре (не дс)ОднушкуСожалеем о двух ошибках: 1) надо было брать сразу двушку, взять однушку было абсолютной ошибкой, это в 24 тебе норм, а в 30 уже нет, даже если нет детей, хочется больше пространства2) купили квартиру в период максимальной стоимости жилья, с тех пор цены упали. Если бы потерпели 3 года, то взяли бы процентов на 20% дешевле.С другой стороны, если бы терпели, то и жизнь сложилась бы по-другому, не факт, что лучше.
>>2720492Меня пугает перспектива в старости остаться без жилья, потому что у меня не тот тип работы который обеспечит нормальную пенсию чтобы хватало на съем и дальше, лол. Да и будет ли вообще там пенсия хуй знает. Детей я вряд ли наделаю катаясь по съемным. Да и мне уже 27, больная вечно, как бы не сдохла при родах. Так что на помощь семьи там не особо придётся рассчитывать. Да и стремно это обузой быть. А так я уже пол ляма так отдала за съем, а могла бы отдать за своё. ))))0) вот это грызёт ещё. Типа ты и так и так теряешь, но при этом раскладе как бы в себя вкладываешь, а не просто на ветер. Ну я точно не хотела бы в панельках-многоэташках новостроечных брать, и меня не пугает что это жилье которое может мне в чем-то не подойти. А) его можно точно так же сдавать и жить там где удобно.Б) его можно подать и купить там где удобно. Более геморрные варианты, чем просто переехать, но типа уже есть вложение какое-то. То есть главное не проебаться в данном случае с выбором, чтобы сильно большие убытки не понести.
У вас одни путь - это идти в мошенницы. Отбирать ХАТЫ у стариков, алкашей, больных. Возьмите в помощники себя своего обрыгана наркомана.
>>2720793>Даже в самых ущербных новых домах уровень комфорта в разы выше, чем у тех, чей год постройки <90это не так же, новые монолиты это по качеству те же эконом панельные бараки которыми ссср застраивал, с такими же картонными стенами, еще и ограничениями в плане кондиционирования вентиляцииа дореволюционные домики по комфорту заткнут любое современное жилье с легкостью, если в них коммуникации заменены на сежиевпрочем новостройки хорошие тоже есть, но они заметно дороже массовой застройки
>>2720865Я живу с тян. И у меня не бомбит. Просто почитав это тред, я задумался. И у меня появились сомнения в адекватности местных силедок.Выпал с этой фантазерши >>2720793>купить готовую квартиру в не самом древнем доме у каких-нибудь знакомых знакомых знакомых, которые валят за бугор и им надо срочно слить хату.>>2720865>иди мамке на кухне помогайИди воруй, мразь.
>>2720870>Я живу с тянна сьемной халупе или в хате предков?>Иди воруй, мразь.у меня как раз давно своя куплена, не бомби
>>2720712Проиграла с СИНЕЙ долины.Ну на самом деле не все так плохо, главное если брать новострой выбирать хоть дальше от центра, но с нормальной транспортной доступностью.Т.е. это либо нормальный выезд на трассу у кого авто или рядом станция метро/электричек - у меня например каждые 10 минут ходят - 30 минут почти до центра ДС.Про ипотеку опять же не все так просто.Если брать ипотеку под 10% годовых на 10 лет ориентировочно переплета будет 100%.Т.е. беря ипотеку 4кк, банку ты будешь должна 8кк и платеж будет около 50к в месяц - вообще охуеть.Кстати половина хипстеров, модников и накрашенных ТП в секси шмотках едут в ДС из электростали, купавны и дальше - вот с этого проигрывала первое время.
>>2720870Блять, ты ебнутый? КУПИТЬ, не отжать же. Знакомые знакомых = надежда на то, что не наебут просто.Покупка квартиры тем еще приключением может стать. Маленькая хуйнюшка в договоре - и ты потратишь на 100-200к больше, чем хотел. Знакомая так упустила пунктик насчет того, что старые хозяева оставят из мебели. На словах договаривались, что все - кухню, диван и т.д. Из-за этого накинули еще сотку (трешка). А когда они съехали - свинтили ВСЕ. Вплоть до розеток. В договоре же не прописано.
купила хату в дс к 22, работая в эскорте с 20, место-дс, ни о чем не жалею. Есть еще хата в моем зажопинске, думаю ее продать нахуй она мне от отца досталась.
купила хату в дс к 22, работая в эскорте с 2, ни о чем не жалею. Есть еще хата в моем зажопинске, думаю ее продать нахуй она мне от отца досталась.
>>2720896>в эскортеКак устроилась? Через интернет? В салоне или индивидуалкой?Тоже подумываю всё больше об этом, и мне как раз тоже 20Расскажи пожалуйста поподробнее сис
>>2720924эскорт это не салоны и поток на хате, это немного другое, у меня свой менеджер, нашла его через подругу, мой прайс 2.5 тыс $ 5-6 часов
Родители подарили студию 35 квадратов в новостройке. Правда, раньше мамка говорила, что "у тебя нет ничего своего, вот будет своя квартира, тогда и делай там что хочешь", а теперь продолжает "у тебя нет ничего своего, квартиру мы тебе купили". Право собственности на мне, но я все равно боюсь, что она ее отнимет, лол.
>>2720973Во первых, как войдёшь осмотрись. Сразу не спеши проходить в хату. Если тебе не понравятся лица твоих будущих сокамерников то смело разворачивайся и стучи в дверь руками и ногами. Кричи, чтобы тебя перевели в другую хату. Это первый фокус, так поступают бывалые. Проверка на лоха так сказать. Ведь только зашуганный лох, сразу сядет в ту камеру, которую ему предложат. Авторитетный и опытный сиделец всегда выберет из нескольких вариантов. Нужно стучаться в дверь и просить перевести в другую хату столько раз, пока тебя не посадят в самую комфортную. Там обычно и сидят самые толковые люди, которые тебя примут к себе, ибо ты тоже не пальцем делан, раз попал к ним в комфортную хату.Потом, войдя в хату посмотри, не кинули ли тебе чего нибудь под ноги. Это тест на внимательность и аккуратность. Если кинули, например полотенце, то лучше подними его и аккуратно положи на умывальник. Так ты покажешь, что ты хозяйственный человек. Это ценится.Как войдёшь в хату и положишь полотенце на умывальник, сразу смело подходи и садись за стол. Стол этот называется «дальняк». За дальняком обедают самые уважаемые люди в хате. Ну и по законам гостеприимства ты тоже сразу садишься за дальняк. Можешь сразу взять что нибудь со стола, например конфету или сигореты и закурить, скушать. То, что лежит на столе это - «общее». Можно смело брать и хавать, курить. Так покажешь, что ты не простой человек и знаком с тюремным бытом. Принимаешь гостеприимство хаты.Закурив, спроси кто в хате главный? Ответившему человеку сразу задай вопрос, давно ли он обедает на дальняке?Дальше, в ходе разговора постоянно акцентируй внимание на том, что ты уже бывалый человек и не первый раз в зоне, что знаком с порядками тюрьмы.
>>2721023Это ж мелкобуквенный, у него квартира в центре дс, сомневаюсь что ты за всю свою жизнь хотя бы часть ее стоимости заработаешь. Так и будешь из халупы обидные картиночки постить.
>>2721035У меня свою кватира в центре миллионика, хорошая работа и невеста. А ты хуй соси, мечтая на халяву получить хату.
>>2721043> в центре миллионикаПроиграно. Ты хоть понимаешь насколько твоя мухосрань бесконечно далека от дс по ценам на недвигу? Ладно, забей.
>>2720447> недалеко от чернышевской строился русский дом, большой такой жк. там была студия 35метров, продавали за 5лямов когда дом строился. щас хуй знает. мониторь цены, стройки. все реально.Это тот, где хаты за 30лямов?Место хорошее, а дом как шотландский замок с привидениями стоит там полупустой.
>>2720802>Какие уж тут могут быть лайфхаки? Берешь и покупаешь, лолТипа как избежать наеба, на что обращать внимание. Какие совы не то чем кажутся, чтобы не получилось вот такого:> Покупка квартиры тем еще приключением может стать. Маленькая хуйнюшка в договоре - и ты потратишь на 100-200к больше, чем хотел.
>>2720970Лол, логично, они же тебе ее купили. ) Не дождались когда с колен поднимешься и испугались что сдохнешь в канаве. Типичное представление родителей о том что их дети без их помощь не проживут. Ну как бы они отчасти правы, ты ведь свою не успела купить )
>>2721248ну как, грамотно составлять дкп и проверять документы на хату/дееспособность и права покупателей, очевидноесли покупаешь в ипотеу это безопаснее тк ещё и банк сделает свои проверки, для него это залогсамое безопасное, покупать уже построенный и сданный новострой непосредственно у застройщика
права продавцов фикси то что у них нет малолетних наследников и всего этого прочего что после продажи может права заявить
>>2721066ты живёшь в мелкой мухосрани , недвига там нестоит нихуя, в половине миллионников вообще по окраинам пустые хаты стоят которые продать не могута почему? потому что вокруг нищета деградация быдло и дебилы вроде тебя, а из развлечений в жизни пикчи унитазов на дващ постить как ты дурачок и алкашку в лесу жрать
>>2721302Тратя по несколько часов на перемещение из точку а в точку б ежедневно считая это нормой? Ну нет, спасибо. Пожила там какое-то время, все немногочисленные плюсы с лихвой перекрываются минусами. Хорошо жить в Москве если это центр, а ты фрилансер, но в целом это такой же уродливый и раздроченный город как и остальные.
>>2721383и че эта хуйня постановочная, мань.все равно в этих местах не жить обычным людям.пердасква это по сути саратов только больше
>>2721302ты серешь, мань. пердасква впринципе плоть от плоти снгшный миллионник. серость, грязь, коммиблоки, бидло, все дорого.
>>2721383>присылает видосик с основными достопримечательностями в качестве опровержения того что вне центра жизнь в Москве как в других городах стремная. Хорошая попытка.
>>2720895>Знакомая так упустила пунктик насчет того, что старые хозяева оставят из мебели. На словах договаривались, что все - кухню, диван и т.д. Из-за этого накинули еще сотку (трешка). А когда они съехали - свинтили ВСЕ. Вплоть до розеток. В договоре же не прописано.>>2721301>нет малолетних наследниковДавайте больше таких пунктиков, у вас есть еще кулстори, я знаю!
>>2721529так не живи вне центрау москвы только центр размером с париж, лол>>2721555нахуя тебе, ты покупаешь или что? если покупаешь обратись к юристам которые сделают проверку сделки и всю бумажную работу, в противном случае тебе придется изучать дохуя чего, и явно не по тредам на дващах
>>2721668если интересно тебе на форум циан, там начитаешься охуительных историй как люди после покупки узнавали что продавец с диагнозом из дурки, под окнами строят эстакаду на 8 полос, застройщик потерял право на землю на которой строил и прочие охуительные историихотя в большинстве случаев все опаности куда банальней -- хуевое качество дома, соседи алкаши или быдло врубающее музон на полную, плохая инжинерка в доме, насекомые в мусоропроводе и тд
ну и классический для страны развод с долевым строительством, правда сейчас что-то в законах там приняли на тему страхования ответсвенности
>>2721659Речь не о живи если хочешь, а о том что помимо центра в Москве трущеб и разъебаных дорог на четыре Парижа, что это некомфортный для проживания город. И все вот эти поклонения Москве как единственному пригодному для жизни городу, это какое-то раболепство промыток.В Москве удобно решать рабочие вопросики это да. В Москве есть деньги, это тоже верно. Но этого недостаточно для комфортной жизни.
>>2721682что именно в москве тебе некомфортно для жизни?там где есть деньги там всегда будет и инфраструктура и товары и услуги хорошо развиты, чтобы их тратили гдет недавно уже писал в >>2707442 (OP)
>>2721685все. все дорого, тонны быдла, все далеко, неудобно.мань, ты серешь. кахаха сююка.ты серешь. в пердасеве нихуя нет. уж инфрасруктура и пердасква антонимы.и че инфрасруетура если она недоступна обычномк человеку
>>2721734в провинции все дороже, а быдла тоже хватает. Транспорт, наоборот, удобен. т к ходит часто. да и дешевле. чем в том же Спб
>>2722215ты серешь в пердаскве все дорожеаприори не может быть дороже в провинции т.к. зп меньше.ухаха мань иначе бы все в пердаскву уехали. а уехало говно
>>2721682>В Москве есть деньги, это тоже верно. Но этого недостаточно для комфортной жизни. Так-то да.Но у нас страна откровенно нищая, а в ДС тупо можно из нее вылезти, тогда как в остальной России шансов почти нет.
>>2733986>в ДС тупо можно из нее вылезтиИз страны? Ой, плиз, из нашего медвежьего угла уже столько вылезло при большом старании, незачем тратить время на Москву
