Сап двачата. 4 декабря получаю на руки ключи от своей первой сычевальни. 41 квадрат, 3й этаж в 25 этажном доме. В ремонтах не понимаю ровным счетом ничего. Пока продумываю планировку, конечно на 40 м2 не развернуться, но выбора у меня нет.Объясните за подводные такой расстановки?
>>207892322У меня вид на соседний дом, на любом этаже, а ниже 5го дешевле>>207892321Это балкон.>планировка ебанаяА чё там
>>2078923468 квадратов на кухню-гостинную, в которой будешь большинство времени проводить, огромная прихожая, спальня без балконая бы попробовал снести стену или сделать в ней дырку в районе телевизора
>>207892387Без неё свободней, согласен, но тогда не станет балкона, да и ремонт обойдется дороже, так что даже хз.>>207892398Стен пока что вообще нет, кроме санузла.
>>207892558у тебя по метражу однокомнатная, сделать из нее двухкомнатную с маленькими комнатами конечно можно, но имхо будет теснопосмотри варианты дизайна без перегородок вобще
>>207892558С перегородкой у тебя в кухне/гостинной не будет ни одного окна, ёпт! Схерали ремонт дороже будет? наоборот. милипиздрический балкон этот имхо ваще неусрался.
>>207892792Если потом соберется продавать через банк, то эту перегородку придется востанавливать иначе хуй продаст, если только за наличку
>>207892792потому что как я понимаю витраж менять\утеплять придется.>>207893472Так перегородка только в плане есть, а в квартире ее нет, неужели при продаже её строить придется?
>>207893577чувак по факту у тебя должно быть так как в документах на плане нарисовано. К тебе оценщик из банка придет и увидит что в документах она есть, а по факту есть. Попросит разрешение на перепланировку. Которое тебе никто не даст, потому что по жилищному кодексу балконы и лоджии это общее имущество дома. （на первом пике видно что лоджия не входит в общую площадь квартиры）Если ты хочешь поисоединить лоджию надо собирать согласие ВСЕХ собственников дома, что в больших дом нереально.
Такая же планировка, как у меня. НЕ ВЗДУМАЙ СТАВИТЬ ЕБАНУЮ СТЕНУ! Не делай мою ашибку, антон. Хуй развернёшься, хуй чё поставишь. Если ты кралан, то ок. Света на кухне/гостинной нихуя нет, будешь как в бункере проводить своё основное время.Меня через год это заебало и я демонтировал эту стенку к хуям.
>>207893689Да перегородка-то хуйня, главное, что не несущая. Силикатными кирпичами, или чем там, построить с выемкой под окно недорого будет, а окно ставить внутренне тем более не обязан.
>>207892224 (OP)Ты сделал говно. От застройщика норм планировка, ты же сделал ебаную хрущевку-малосемейку. Везде пиздец как тесно. Стол поставить негде. На кухне на рабочую поверхность поставил микроволновку, мультиварку и пиздец, место закончилось, даже салат порезать негде. Жрать ты, видимо, собрался стоя. На балконе будет холодно сидеть, за тем сраным столиком ты будешь проводить три месяца в году.Можешь снести стену между кухней и комнатой, если живешь один. Если не куришь, убери балкон и добавь пространства кухне. Вместо обосраной кабинки поставь нормальную чугунную ванну. Обязательно поставь бойлер и сделай теплый пол везде. Ламинат зло и проебаные деньги.
>>207892224 (OP)Попытался что-то пофиксить, всё равно шляпа, особенно мокрый угол неудачен, так бы может как на пик1 выделить место под микрокухню можно. А так там гостинная, очень хуёво делать кухню сквозной. Второй пик вообще баловство, хз, несущая ли стена у спальни и насколько крошечными будут комнаты.
>>207892224 (OP)Оставь планировку от застройщика и сделай шумоизоляцию в комнате. Система комната-в-комнате. Дорого, но оно того стоит, иначе ты охуеешь от перфоратора у соседей. Шумоизоляция, конечно, не дает полной тишины, но с ней долбежка становится приглушенной и не давит на мозг. Иначе ты охуеешь: по монолиту звук идет превосходно, а стена из говноблока работает как резонатор и все усиливает. Я год живу в новостройке 25 этажей и каждый ебаный день кто-то дрочит стены.
>>207894718Я вообще не понимаю моды на открытую кухню и прихожую, но у меня мухосранск пыльный и я готовлю много. Но запахи и пыль по хате ползут, пиздец.
>>207892224 (OP)Судя по планировке, межкомнатные стены по толщине равны стенам между тобой и твоими соседями. Добро пожаловать в ад.
>>207894803>Много готовлю и пыльно в городе>Поставь вытяжкуЧтобы что? Чтоб сделать кухню в прихожей и чтоб вытяжка тянула пыль по рабочей поверхности и по пельменям, которые прямо под ней варятся?Классика про запахи. Такое ощущение, что это советуют те, кто только в маке жрет. просто поедставь какой поток воздуха должен быть, чтобы с высоты 1м весь воздух ушел ровно в вытяжку - там ебаная авиатурбина должна быть. И как она спасет от запахов из духовки, например?Как же доебали дебичи со своими вытяжками.Она неплоха и нужна сама по себе, но не панацея от всегоМимо-другой-анон
>>207895197Между квартирами перегородка толще.Вообще, на толщину стен похуй, звук идет по монолиту. Весь дом - это один большой кусок железобетона с прекрасной аккустикой. На 4м этаже дрочат перфоратор, на 20м все охуевают.
>>207894192Фотка соседней квартиры, там зеркальная планировка. >>207893825А как быть тогда, ведь кто то захочет раньше спать
>>2078947973560000 + на днях городская комиссия пересчитала квадраты и нашла ещё один м2. Доплатил 120к. Везде наебалово.
>>207896222Я думаю об этом + ещё кусок маленький у кухни и верхние перегородки. Но нужны ли двери на кухню и в комнату в однухе хз, только мешаться будут.
>>207892224 (OP)>конечно на 40 м2 не развернутьсяНорм квадратура. Я из своей хрущёвки 33 метра сделал двухкомнатную квартиру с гостиной и спальней 8,5 м.
>>207896687На кухню нужны, чтобы закрыть если че от вонючей готовки, а в зал нужны чтобы из коридора грязь не таскать. Жил в такой планировке, правда лоджия была на всю ширину квартиры и можно было по ней пройти на кухню.
>>207892224 (OP)>4.5m^2 площадь санузла>душевая кабина вместо ваннойКаждый раз проигрываю с этой хуйни. Еще и пластиковая, небось.
>>207900140Более-менее нормальный дом на разумном расстоянии от города на минималках где-то 180 тыс, дом в городе в моем районе - 250-300к уже выходит. Думаю следующим шагом можно будет уже дом рассматривать, но это смутное будущее.
>>207893598Что за говно ты взял, Анонче? Потолки еще низкие кажутся пиздец, сколько высота? А то чет прям стремненько выглядит. Про балконную дверь без окна вообще молчу, первый раз такое говно вижу.мимо тоже недавно взявший квартёру в 1кк мухосрани
>>207900291А мне бы больше ни на что не хватило, у нас вторичка 4.5кк за 40м2. Потолки стандартные, окно поставить не проблема, но нужно ли оно?>>207900244Видимо время дороже бензина, ну понял.
>>207900836>заселяется в муравейник>почему это плохо?Лучше бы денег накопил и в нормальном доме квартиру купил. Ещё скажи спасибо, что у тебя третий этаж, а то так бы в окно уже на первом месяце вышел.
>>207900487>у нас вторичка 4.5кк за 40м2Хуя, у тебя ДС что ли? Или ДС2? Ты ж вроде писал про мухосрань 650К.Я, например, взял пикрил почти 60 квадратов за 1 730 000 в 1кк мухосрани, доволен как слон, топ за свои деньхи.Асло, тебе реально лучше не возводить стену, а взять просто очень хорошую и мощную вытяжку.
>>207901035>у нас вторичка 4.5кк за 40м2>Хуя, у тебя ДС что ли? Или ДС2? Обосрался с ценника за две столицы.Насколько же ты оторван от реальности.
>>207901035Привет земляк. Мы уже были с тобой в похожих тредах про квартиры) Помню енто твое краснослоботск топ за свои деньги.
балкончик утепляй, теплый пол туда не забудь!! перегородка с гостинной нахуй - пусть только на плане остается(ни с банком ни с бти траблов не будет) коридор у тебя как казарма бля.. но здесь ничего не сделаешь, смирись
>>207901136>Обосрался с ценника за две столицы.А что не так? Типа много или мало? Мне тетка с питера предлагала с котлована взять однушечку в 800 метрах от метро в новочеловейниках за 1,8-2,0. Понятно в черте города могут позволить себе очень немногие, так что средний поближе к кремлю в 50-100кк не берем в рассчет.
>>207901465Здоровенько булы! Жду не дождусь когда это говнотоп за свои деньхи введут в эксплуатацию и буду лампово сычевать там:3, но все равно стремно из за ебанного ремонтоблядства, не люблю я ето дело.
>>207902529А задерживают разве? Мы с женой наоборот, ждем когда будет сдача дома, чтобы делать в нем ремонт, пушта мы это дело любим.
>>207901035Бля, я прям вангую что это Волгоградская обл. Эта серость мне знакома, 30 лет тут живу как никак. И видел подобные кирпичные дома уже по области.А я купил однуху комфорт класса 38м² в Краснодарском крае за 1,4кк на этапе закладки фундамента, сейчас стоит 1,8кк спустя 2 года. Принял ее месяц назад, теперь о ремонте думать, мотаться туда-сюда
207901550Если скажешь полный адрес его сарая, в течении суток его пробью фио паспортные данные и т.д.
>>207893966я уверен что это не просто перегородка, а самонесущая стена на первом пике это даже видно. Лоджия пофакту не твоя а общая, соответственно должна быть отделена дверью и окном, либо французким окном от пола до потолка
