Собираюсь сдавать хату. Как отличить нанимателя-ебаната? Какие из проблем можно наванговать заранее по его поведению?
>>191836072А, понятно, спасибо. Наниматель, блядь. Кого нанимает, сука, квартиру? Собственника квартиры? "Меня нанимают за много денег, чтобы я эти деньги раз в месяц забирал". Так это в головах происходит?
>>191835912 (OP)Короче, слухай сюда и запоминай. Хачей, цыган, таджиков и прочих - НАХУЙ. Вахтовиков и прочих, кто на какие-то работы приехал на месяц-другой - НАХУЙ. Курящие пидорахи с детьми и домашними животными - НАХУЙ. Молодежь - НАХУЙ. Студентов - НАХУЙ. Это прямо вот однозначно и сразу. Твои бро - тихие семейные пары 40+ левела. И то в 50% случаев это будут пидоры. Сдаю квартиру семь лет.
>>191836680Спасибо! Ты с этими всеми имел дело? Какие по ним подводные? Ну кроме того, что собака все сожрет и обоссыт?И как их правильно слать нахуй, если проясняется, что они мудаки?
>>191836680>>191837274>как их правильно слать нахуй, если проясняется, что они мудаки?То есть как выселить технично, чтоб не нагадили?
>>191837432Можно сказать, что решил продавать квартиру.Ну и, конечно, предупреждай о выселении заранее за месяц.
>>191838151А если они конкретно нарушили договоренность или что-то из техники разъебали молчком? Типа захожу, а их там четверо живет вместо двоих, Выкидывать сразу с ментами?
>>191838287Порядок прекращения действия договора прописывается в самом договоре, так что если ты там пропишешь данные условия, то может быть. Почему именно "может быть"? Да потому что есть законы, которые данный пункт тоже регламентируют и я очень сомневаюсь, что они допускают хоть какой-либо вариант, где ты человека на следующий день из хаты прешь. В конце концов, тебе надо будет доказать, что они что-то там нарушили, чтобы ты мог в одностороннем порядке договор разорвать.
>>191838562>прописывается в самом договореНо ведь я по этому договору хуй что отсужу, если что-то нарушат?Не безопаснее вообще без договора, на устной договоренности и с залогом?
>>191835912 (OP)Подружись с какой-нибудь профессиональной риэлтершей, и сдавай через нее. У них чуйка развита на чеканье ебанатов. Пообщайся лично с арендатором. Скромность и невыебистось приветствуется. Ну, про очевидные вещи, вроде сдавать только славянам, не сдавать людям с животными, не сдавать 2 мужикам - говорить нет смысла, ты и сам это знаешь.Мимо сдаю 2 хаты
>>191838914Cхуяли? Вот допустим у меня нет тни, у кореша нет тни, в очко долбить друг друга как-то не тянет, а съехать от мамок хотим оба. И решаем такие скинуться и снимать вдвоем сычевальню - каждому по комнате. При этом страсти к творению всякого трэша, вписок и т.д нет.
>>191839083Твой частный случай - это твой частный случай. Я к тебе в голову не залезу. А на практике 2 мужика, в большинстве случаев - это постоянные попойки, и вождение селедок. Потому как снимают не чтобы жить, а чтобы в таких квартирах блядовать от жен. При чем тут гомогеи - я хз. Как раз против них я ничего не имею.
>>191838748>Но ведь я по этому договору хуй что отсужу, если что-то нарушат?Берешь залог и в случае проблем не отдаешь им часть. Теперь проблема с отсудить ложится уже на их плечи.Кстати я сейчас сам снимаю квартиру и в договоре прописаны штрафы за курение и т.п, но я хз имеют ли они юридическую силу.>Не безопаснее вообще без договора, на устной договоренности и с залогом?Если они соседей затопят, хату сожгут или банально распродадут все твое имущество, то в суде ты будешь выглядить весьма нелепо ну и никто тебе без договора на словах не отдаст залог.
>>191839228Да, иногородние - исключение. Тут действительно можно поверить в то, что люди понаехали покорять твой миллионник, но на съем собственной хаты денех пока нет, вот и решили объединиться. Но все равно, надо быть с такими осторожным.
Сдавай программисту. Сам программист, из недостатков могу немного засрать хату потому что не люблю убираться. А так вежлив, учтив, честен, арендодатели меня любят. Хотя если ты двачер, то я у тебя снимать не буду.
>>191839246>Если они соседей затопят, хату сожгут или банально распродадут все твое имущество, то в суде ты будешь выглядить весьма нелепо Так я и с договором без доказухи буду так же выглядеть. А доказуху я где возьму, что это не я сам все разъебал?
Насчет животных - я сам с кошкой снимаю. Проблем не было ни разу, но я со своей мебелью, у кошки есть где точить когти, а срет и ссыт она в лоток. Плюс я курю. Но несколько огорчен что люди не в курсе такой опции как вызвать кабанчиков из специальной службы дезинфекции и заплатить за это несколько тыщ чтоб в квартире не пахло. Я бы с радостью прописал это в договоре и даже сам бы вызвал еще во время собственной аренды за недельку до расторжения договора, естественно, за свой счет. Но я мамкин айтищник, не бухаю, не буяню, вообще проблем от меня не бывает, фанатично тушу каждую сигарету в пепельнице и перепроверяю чтоб не загорелось.
>>191839434>могу немного засрать Ну и нахуй ты мне сдался такой честный, если после тебя кухню и диван менять и полы перестилать??
>>191839881> есть где точить когти,Когда я сдаю тебе хату - как я узнаю, что кошка не будет их точить об обои на стене?
>>191840038>как я узнаю, что кошка не будет их точить об обои на стене?При помощи отдельного залога на переклейку обоев?
>>191839776У тебя будет хотя бы факт, что они в твоей хате в этот момент проживали. У тебя будет пункт, где прописано, что они обязаны поддерживать помещение в надлежащем состоянии и т.п.Без договора у тебя вообще ничего не будет.Ну и самое главное - тебе НИКТО не отдаст залог без договора. Как ты собираешься убедить человека мало того, что отдать плату за месяц вперед, так и еще бонусом отдать бабки, которые этот человек получит назад на хуй каких условиях хер знает когда?
>>191840172>У тебя будет хотя бы факт, что они в твоей хате в этот момент проживали. У тебя будет пункт, где прописано, что они обязаны поддерживать помещение в надлежащем состоянии и т.п.Ну ты хоть раз судился по этому пункуту? Для меня, как для юриста, данный пункт равносилен его полному отсутствию. Надлежащее = любое.
>>191840172>Как ты собираешься убедить человека мало того, что отдать плату за месяц вперед, так и еще бонусом отдать бабки, которые этот человек получит назад на хуй каких условиях хер знает когда?По бизнесу практиковал такое: "давай хоть поминутную предоплату оплату, если мне не веришь". Всегда работало.
>>191835912 (OP)Сдаешь через агегство и не ебешь себе мозги. Все. Все проблемы с НАНИМАТЕЛЯМИ будет решать агенство, договоры тоже на них. Денег получишь меньше, но сбережешь жопу.Второй вариант - сдавать знакомым, но у тебя все знакомые - ебанаты.
>>191840487>Все проблемы с НАНИМАТЕЛЯМИ будет решать агенствоС хуя ли? Агент не несет никакой ответственности.
>>191840297Т.е. по твоему договор на аренду квартиры вообще нахуй не нужен. Хороший ты юрист.мы тут сравниваем как бы полное отсутствие договора и его хоть какое-то наличие, а не какие точно пункты надо прописывать, чтобы хату от бомжей застраховать>>191840378И какое это отношение имеет к залогу?
>>191840553Так ты заключай договор так, чтобы нес. Или нахуй тебе вообще эта контора, если она не решает проблемы вместо тебя?
>>191840487Лол, нихуя агенство не несет ответственности. Максимум - это договор тебе сделает, но ни за чем следить оно точно не будет.
>>191835912 (OP)Оп еблан.Застрахуй хату по максимуму и вкинб это в арендную стоимость.И поебать вобще что там делают.Я сам сдаю две хаты, обе в норм раене рядом с метро. Обе максимально убитые, но так место жирное, то и желающих жрать говно отбавляй. В одной хате жильцы сами сделали ремонт. просто похуй кароч. Главное долгосрок и договор. Алсо я плачу налог со сдачи, так как не хочу чтобы ебнутые жильцы имели хотябы намек на возможность давления на меня. Но этот налог также в стоимости аренды.
Бамп треду. Заканчиваю ремонт, тоже интересуюсь вопросом.Договор планирую заключать. Платить-ли налоги или нахуй? Есть даже гипотетический квартирант - немного знакомый таджик, живущий в нашей мухосрани не первый год. Какие подводные?
>>191835912 (OP)Сдаём квартиру уже очень давно. Пообщайся, поспрашивай что да как. Могу с уверенностью написать только то, что лучший съёмщик мать с ребёнком, отдавай таким предподчтение. Ещё родители снимающие хату для своего студентишки, всё контакты только через родителей. Избегай мужчин одиночек и студентов одиночек. Вообще адекватного, культурного человека и того кто пытается таким казаться сразу видно.
>>191841062>Обе максимально убитыеМожешь фотку кинуть, какая убитость более-менее норм для ценного района? А какая уже полный пиздец несдаваемый?
>>191841062>Алсо я плачу налог со сдачи, так как не хочу чтобы ебнутые жильцы имели хотябы намек на возможность давления на меня. Но этот налог также в стоимости аренды.Поясни схему уплаты налога. Много там еботни с налоговой?
>>191840821>заключай договор так, чтобы несНе смеши. Либо тебя с ним пошлет нахуй агент, либо судья, когда задумаешь права по нему качать.
>>191841220Ремонт можно делать только если умеешь делать его из говна за копейки. Т.е. залить все белой краской из пульверизатора и захерачить санузел в пластиковых панелях.Любой другой ремонт - убыток в чистом виде, который никогда не окупается. Ни при продаже, ни при аренде.
>>191835912 (OP)Чуханы, детишки, быдло, нерусские сразу нахер. Я бы еще селюкам не сдавал, многие из них ебанутые. Спрашивай про работу, чтобы не было задержек по оплате. Бери залог, заключай договор с описью всей техники включая ее год выпуска. Чтобы тебе не подсунули телевизор LG 2000 года вместо твоего нормального.
>>191841431Изначально были голые стены. Без ремонта - никак. Зашить всё говнопанелями и лиенолеум кинуть - снимут максимум таджики за 3 копейки. Адекваты не заедут. Хули делать-то с новостройкой?
>>191841532>Адекваты не заедут. Заедут, если цена и место норм. А цена норм будет только в козырном месте.Главный принцип при покупке недвижки под аренду: самое охуенное место. Состояние по барабану.
>>191839939Озонатор. После не сильного пожара в квартире штынило как в бане.Привезли метровую пушку. Два раза по 8 часов и запаха как небывало.В это время находиться в квартире нельзя.
Как лучше написать в объявлении, что-бы отсеить всех неадекватов разом? Типа хачам, лицам без гражданства РФ, ебанатам с животными и т.д. не беспокоить?
>>191841745>Как лучше написать в объявлении, что-бы отсеить всех неадекватов разом? "Только цисгендерам"
>>191835912 (OP)Где хата, сколько комнат, сколько хочешь, насколько убитая, есть ли мебель и бытовая техника?
>>191841778>место хуеватоеЛучше продай. Меньше потеряешь на ремонте. Не потерять на нем ты не сможешь. И купи самую дешевую, но в самом охуенном месте за твои деньги.Я сам недвигой спекулирую, но сдавал только в ЕС через airbnb.
>>191841921Ну я ремонт уже на 80% сделал. Хули теперь делать-то... Спрос есть тем более, уже размещал объяву. Другой вопрос как не попасть на ебанатов...Алсо сейчас продавать вроде как не особо выгодно, раз ДДУ прикрывают. Ценник поползёт, а купить без доп. вложений что-то лучше вряд-ли сейчас смогу.
>>191841745В чем у вас проблема с лицами без гражданства РФ, но не азиатами? Разных людей больше, чем твоих стереотипных категорий.
>>191842036>Хули теперь делать-то... Доделай дешево и продай. Твой ремонт уже через не будет стоить вообще нихуя. А сейчас он стоит не больше 60% от того, что ты в него ввалил.
>>191836165дурачок ебаный малолетний главу 35 ГК РФ читай потом ебучку открывай свою падаль ебаная мразь сука
>>191842051В том-то и дело, что стереотипных. Но я хочу свести риски к минимуму. Но сам прекрасно понимаю что те-же азиаты могут быть и не самым плохим вариантом.Жили у меня хохлы как-то. Заёбывали со своими регистрациями, рвп, внж и прочей ебалой. Нахуй надо.... Шляться ещё по фмсам всяким в очередях чурбанов стоять к жирным мразям в окошко. Потом выписывать....
>>191842036Ты всегда будешь попадать на ебанатов. Надо всегда ждать говна от нанимателя, и быть готовым потерять немного денег каждый раз, чтобы не умереть от баттхерта. Всегда есть какие-то просрочки, всегда что-то ломается и т.д. Самые прилично выглядящие люди могут творить лютейшую хуйню.
>>191835912 (OP)Я по другую сторонуЗаебался уже - "семейной паре", "уже сдали", "освободится через месяц", "от года"Просто идите нахуй, лучше с мамкой поживу
>>191842121С хуя-ли? Ты думаешь мне его убьют уже за год? Планирую лет 5 сдавать без вложений новых. Потом косметику. Ну так я предполагаю по крайней мере...
>>191842263>Ты думаешь мне его убьют уже за год? Во-первых твой ремонт - говно. Потому что ты только думаешь, что охуенный дизайнер.Во-вторых стоит денег только ремонт, в котором не жили.
>>191842212Ну это да.Тут есть ещё варик сдать юрлицу под жильё для сотрудников. Всё красиво расписывают: договор-хуёр, налоги с них и т.д. С просрочками, думаю, проблем не будет, т.к. юрлицо довольно крупное, плотно завалившее прилавки пятёрочек и перекрёстков.Подводные?
>>191842253>от годаГовори, что будешь жить хоть 10 лет. ХЗ из какого ты города, но в ДС-2 хата ищется на изи за день, если ты притязательный, то за 2.
>>191842376>сдать юрлицу под жильё для сотрудниковРазъебут квартиру. Сотрудник не чувтсвет ответственности за сохранность.
>>191835912 (OP)> Как отличить нанимателя-ебаната?Признаки ебаната, на основе многолетнего опыта сдачи недвиги:1) Нищук. Нищуки самые проблемные, у них никогда нет денег, задерживают оплату, могут что-то спиздить из хаты и съебаться.2) Совки и пидорахены. Тоже самое, что и с нищуками.3) Малолетние долбоёбы (школьники, студенты, шкуры). Проблемы с оплатой, могут разъебать хату.4) Семья пидорах. Засрут хату, ребёнок разъебёт имущество, стены говном измажет, а потом скажут что денех нет. Признаки нормального арендатора:1) Возраст от 28-30 лет, прилично одетый, вежливый, не быдло, без детей, без шкуры, зарабатывает от 50к, не пытается выторговывать себе пару копеек за нихуя, не выёбывается.
>>191842376Не знаю. Я решил больше никогда не сдавать, когда оплачивают для кого-то. По договору там бабушка божий одуванчик, а на деле наебизнесмен может пооселить бригаду своих рабочих. Потом где толпа мужиков там всегда пьянки, шум, проблемы с соседями. Ну его нахуй, тебе потом и денег не захочется.
>>191842512>Ну а договор-же...Скажут что нихуя не знают, судись с сотрудником, сотрудник сольётся и пиздец.
>>191842512Ну, чтобы идти в суд, надо платить налоги. А налоги в Пидорашке платятся так - ты должен рассчитать, сколько получишь денег за год вперед и заплатить. А если квартира будет стоять пустая, то это твои проблемы.
Наниматель-ебанат ИТТ.Когда снимал въебал с ноги огромную дырень в стене, прокурил всю квартиру насквозь, устраивал на ней притон, засрал все поверхности пеплом от сигарет и травы. Разве что ни разу не задерживал оплату, эт да. Задавайте ответы.
>>191835912 (OP)Предоплата 100% за месяц. Чурок на хуй, цыган на хуй, вахтовиков на хуй, семьи подумать можно еще но знай что среднестатистическая семья это батя алкаш, матя курица которая вечно кричит, дети ебанутые вечно чето бьющие и орущие, студенты 50 на 50 наркопритон могут устроить, а могут по пьяне или под наркотой расчленить или убить кого, девки студентки будут ебырей водить. Короче оп проверяй почаще хату.
>>191842512>Каков механизм выбивания денех за разъёб хаты?Никаков. Просто пойдешь нахуй в суде. Либо заберешь залог и молись, чтоб наниматели не надумали его отсудить назад.
>>191842555>как понять что нищук?Работает на говноработе за гроши, одет в китайсвкое говно с али, тогруется до хрипоты чтобы ты скинул 500 рублей, задерживает платежи больше 1 раза без уважительной причины. Вообще, когда много с людьми общаешься, то нищуков начинаешь определять с первого взгляда. >где таких искать? Они сами тебя должны искать. Для этого у тебя хата должна быть хорошей, цена адекватной, ты не должен быть мудаком и сразу писать в объяве что-то вроде "семьи - нахуй, студенты - нахуй, шкуры - нахуй, адекватные люди - велком". Тогда большой шанс что именно они к тебе и придут.
>>191836680сдаю квартиру 12 лет, в целом согласен с этим господином.сдавал 3 года квартиру толпе китайцев, поначалу радовался, т.к. платили заметно больше среднерыночной цены (50к за двушку без ремонта)Но за эти 3 года они уделали квартиру просто в говнину, развели тараканов и клопов, в итоге почти весь прибыток слился в приведение квартиры в нормальное состояние.Однако, если квартира бабкина и тебе похую на то во что она превратится, то ты можешь попробовать. Китайцы достаточно тихие и стараются не отсвечивать, мутят свои рыночные мутки и платят исправно.
>>191842151Да хуй там, у тебя есть стата? Вы все ссыте нарваться на ебаната так, будто их под 90% ходит там, куда бежать. Я вот со своей стороны вижу, что большинство арендодателей - параноиды поехавшие, верящие в байки одной бабки. Просто свежо преданье, насколько тяжело снять хату в Испании если ты нерезидент, как будто блять я уеду обратно к себе в мухосранск, брошу все к хуям и не буду платить теперь - нахуя тогда снимал? Или требуют испанскую работу, похуй даже что я на своей удаленке в 4 раза больше среднего испанца зарабатываю. Ебанутые.
>>191842770Просто из человека вылезает самое говно, когда речь идет об аренде. Люди завистливы и им кажется, что они дают деньги ни за что какому-то везучему пидорасу. Ну и банально чужое добро никому не жаль, за два года квартиру уделают так, как ты бы ее разъебал за 10 лет.
>>191842429Только ты забыл упомянуть что нормальному арендатору нужны условия повышенной комфортности.Он не станет снимать квартиру с бабкиным комодом, проссаной кроватью и ковром на стене. Под нормального арендатора нужен нормальный ремонт, а вложения в нормальный ремонт практически НЕ ОТБИВАЮТСЯ при аренде.
>>191842770Сдавал квартиру три года в Амстере в тихом районе. Только скромным няшам. Вроде около 70 нанимателей было. При дичайше тщательном отборе (90% шли нахуй) и аренде не более 5 дней - 30% умудрялись засрать квартиру за три дня как я за всю жизнь не засру.
>>191835912 (OP)Мамка сдавала квартиру хачам. Накопился долг в 150к рублей. Я ей мозги заебывал мол ты дура, гони их в шею, все равно столько не вернут. Железный аргумент по её мнению "куда они денутся". Хату продали, я думал хачи пропадут(лично я бы съебался и не платил). Но нет, попались дохуя честные, и вот уже год возвращают долг по 1-2к в месяц.
>>191842936Ну засрать, и хули? Это нормально. Поехавших на чистоте шизиков-педантов - 1% от населения. Засираться - комфортно, находиться в постоянном процессе уборки - некомфортно. Ты че, через три дня к каждому арендатору приезжал смотреть как он живет?Перед сдачей все равно все квартиру чистили, вангую.
>>191842770>нарваться на ебаната так, будто их под 90% ходит там80-90% реальная доля уебков среди нанимателей.
>>191843043>через три дня к каждому арендатору приезжал смотреть как он живет?3-5 дней - типовой срок аренды в Амстере.
>>191843094И че, съезжали и не убирали перед этим?Кому сдавал то небось, туристам из рашки которые траву покурить приехали?
>>191843043>Поехавших на чистоте шизиков-педантов - 1% от населенияПоэтому прошаренные в найм и сдают только ушатанное говно. Чтоб заранее комфорт создать.
>>191842746>писать в объяве что-то вроде "семьи - нахуй, студенты - нахуй, шкуры - нахуй, адекватные люди - велком".Дай пасту адекватной объявы
>>191843142>съезжали и не убирали перед этим?Не смеши. У меня уборщица каждый заезд пидорила. Были только человека три, после которых можно было _почти_ не убираться.
>>191843183Я лично готов заплатить на 25% больше реальной цены квартиры если смогу с хозяином оговорить что там можно будет внутри курить и устраивать относительно громкие сборища.Не настолько громкие чтоб мусоров вызывали, конечно, и не ночью, но чтоб если вдруг какой то шизик-сосед доебался до меня хозяин выступил бы на моей стороне. На ремонт мне похуй, пусть будет сколько угодно совковый и убогий, лишь бы была стиральная машинка. Как думаешь, реально на таких условиях с кем то договориться? >>191843241А это чтоб тебе жизнь мёдом не казалось, а хули ты хотел? Думаешь раз хату имеешь то ты царь и бог?
>>191841201Да хуй там, у моей мамки снимали мамаша с ребенком, ее даун ребенок ручкой или ножом проковырял в кухонном уголке обивку. Еще и разбили вентилятор, это еще и за срок - 3 месяца успели.
>>191843586Соси хуй. Ебану тебе берцем в гипсокартон так что дыра будет размером с очко твоего бати, а потом сверху наклею календарь, или тумбочку придвину.
>>191844214Бля, святой ты человек. Снял бы у тебя хату, оплату бы не задерживал, и даже постарался бы дырок в стене не наделать и не сломать нихуя.Курить то внутри можно?
>>191835912 (OP)Ну смотри, я полухач, когда съезжал от родаков, нашёл квартиру однушку с косметикой и хуевой техникой, за 23к+коммуналка сторговалсякинув риелтора, без залога, жил так пару месяцев, владелец приходил раз в неделю сначала, видел, что все на своём месте, героин не фасуют, бомбы не делают, заявлялся раз в месяц, после мв договорились, что я поменяю технику частично на новую в счет оплатыпотом этот даун дороже сдаст, в итоге fhdtv, варочная панель, кондей и жил на халяву год почти, чувак потом решил поднять аренду, ну я его и послал, после он звонил месяца через 3, просил 20к уже, но чтобы снимал, телик у него спиздили, поставив какую-то хуйню китайскую, чайник и тот спиздили, заменив на пластиковое говно и это снимала сруснявая семейка из Рязани.
>>191843380>хозяин выступил бы на моей сторонеГде выступил? На эстраде? Если сосед будет доебывать до тебя физически, то хозяин тебе не поможет. Если юридически, то ебать будут хозяина, а не тебя.
>>191844963>потом этот даун дороже сдастИмей в виду, ОП, какого мнения о тебе будут постояльцы-полухачи
>>191844870Ну снял в итоге хатку там, виза в процессе, хз какой результат будет. Заебался так, что под конец у меня уже была заготовленная убедительная речь, которая таки заинтересует испанского наймодателя. Агентства вообще без шансов, только частники идут на контакт со всякими нерезидентами.
>>191844963Торгуешься, кидаешь людей, жил на халяву год, врешь, что не фасуешь героин. Хорошо, что тебя пидорнули.
>>191836165Ты долбоеб, договор найма жилого помещенияАрендуют нежилые помещения (за парой исключений)
>>191844972Ну, если сосед решит меня доебать то он в первую очередь позвонит хозяину, и там уже хозяин будет решать - то ли меня нахуй послать, то ли соседа. Вот мне бы хотелось чтоб соседа.
>>191835912 (OP)Перечислю категории: хачи, с ними даже не связывался, заебешься деньги выбивать. Туда же и понаехов с донбасса. Далее семьи с детьми (и особенно если при этом есть собака) - квартире пизда за год. Студенты: тяны - постоянный срач, как у хомяка в клетке, где никогда не убирали, куны чистоплотнее, но могут быть проблемы с соседями из-за тусовок. Еще стоит отметить, что они рукожопы и будут заебывать по любому поводу - от протекающего крана, до отвалов интернета. Семейные пары без детей - вполне норм. Самые беспроблемные жильцы, что у меня были - это одинокие разведенцы. Всегда чисто, платят вовремя. Последний когда съехал, вообще никаких следов после себя не оставил, будто и не жил никто.
>>191845248Не, ну эт хуйня, я пас.Я выше писал, готов на 25% больше цены хаты заплатить если можно курить за пекой и на кухне.
>>191841062>Застрахуй хату по максимуму От каких рисков? Как потом возмещение требовать, если убитая изначально?
>>1918452261. С чего ты решил, что сосед знает, что ты снимаешь?2. Откуда у соседа номер хозяина хаты?Конечно, если ты заебываешь часто или соседи общаются, то вся эта инфа будет, но даже если сосед с хозяином не договорится, то что он блять будет сидеть и терпеть тебя? Нихуя, будет уже с тобой разбираться.
>>191838562Эти ваши договоры ценности вообще не имеют. Можно сральник ими подтереть. Вы чё через юриста будете оформлять эту хуету, если нет то договор по факту фикция. Ты блядь А если будешь оформлять всё как надо то не забудь налоговой отвалить ее проценты за то что ты дохуя бизнесмен.
Все просто.Сдавай квартиры без мебели. Только кухня и усе.За такую кстати больше платят. Плюс люди которые снимают квартиру без мебели и привозят свою - адекватные люди, которые не будут говнится ибо заеб искать хату без мебели - предложений мало.Но это работает только в ДС.МимоВнукПартийногоРаботника6ХатДС.
>>191845344Спасибо! А количество гостей как можно контролировать, чтоб у них не ночевал кто попало постоянно?Абу благословил этот пост.
>>191845507>Эти ваши договоры ценности вообще не имеют. Можно сральник ими подтереть. Вы чё через юриста будете оформлять эту хуету, если нет то договор по факту фикция. Я юрист. Любой договор найма жилья - хуета, непригодная для защиты 98% прав.
>>191835912 (OP)Кароч сдавай хату под серый ключ(чтоб там нихуя небыло) и пусть себе ломают что хотят за 15К в месяц
>>191845551Хз, у меня соседка была бабка, которая все про всех знала, и она бы тут же мне настучала. Но таких случаев за 10 лет сдачи не было.
>>191845543>люди которые снимают квартиру без мебели и привозят свою - адекватные люди, которые не будут говнится ибо заеб искать хату без мебели А сколько их? Даже знакомых таких не было ни разу, кто с мебелью снимал.
>>191845507>Эти ваши договоры ценности вообще не имеютТы если не шаришь, то со своим мнением собачим не лезь.Очень даже имеют. Если ты утверждаешь, что нет, то неси номер закона, который обязывает договор найма заключать только через юриста.
>>191845704>она бы тут же мне настучалаЭто понятно. А дальше как? "У вас больно дохуя гостей, идите вон сейчас же"?
У меня снимал один уебок лет 50, по нему видно было что он быдло распиздяй, но мне было насрать, лишь бы сдать скорее уже эту ебучую квартиру. В итоге месяц пожил и сбежал вместе с ключем мудила этот, за коммуналку не заплатил и засрал всю квартиру. Перед ним была баба 25-30 лет с виду приличная, но тоже сбежала не заплатив за коммуналку. Была молодая пара, семья бешенцев с бамбаса, студентка, еще одна одинокая тянка 30+ лет, сейчас студент живет, с ними вообще все без проблем было. Если есть возможность взять залог- бери, если есть возможность сдать не быдлу- сдавай. Если говорят блэд диняк нет, подожди недельку- смотри по ситуации, если это квартирант который давно живет и исправно платит, можно войти в положение, если он только снял и сразу такая хуета- возможно стоит выгнать.
>>191845764Ну назови мне ущерб, который ты попытаешься возместить по такому договору. А я распишу шансы.
>>191845551А нахер тебе это контролировать? Тебе надо, чтобы хату в итоге сдали не разъебанную. Не пофиг ли тебе кто и как часто в хате гостит?
>>191845898>Тебе надо, чтобы хату в итоге сдали не разъебаннуюЧем больше мимокроков, тем разъебаней хата.
>>191845852Это ты тут начал утверждать, что договоры не имеют никакой силы. Сначала это объясни, а потом уже что-то спрашивай.
>>191845841У меня один тоже коммуналку не оплатил. Звоню ему, он мне, мол, я в этих делах не шарю, всегда жена платила. И скинул мне всю сумму на карту.
>>191838287почему ты заходишь? не имеешь права. на время аренды это моя квартира и я там делаю что захочу.
>>191845978>Это ты тут начал утверждать, что договоры не имеют никакой силыНе пизди. Написано только это:>>191845610>Любой договор найма жилья - хуета, непригодная для защиты 98% прав.А силы в нем до жопы.
>>191845706Немного сложнее, но если найдешь, то надолго и без кидалова.Такие всегда снимают квартиру на несколько лет, при этом платят исправно и не гадят ибо предложений мало, ибо переезд заебный.Короче игра стоит свеч. Но это работает только в ДС.
>>191846023Обычно этот момент прописан в договоре. Типа имеешь право раз в месяц-два-три проверять. Не устраивает - не подписывай. Это вынужденная мера, так как всем известно как жильцы относятся к чужому добру - обычно за год все нахуй убивают, особенно если личинка есть.
>>191835912 (OP)Да вы налог с прибыли платить не хотите молодой человек.Ждите, мы сами для удобства к вам заедим.
>>191845950Не факт ни разу. 1 чел в состоянии все расхуярить самостоятельно.Я, к примеру, раз в пару месяцев устраиваю застолье человек на 8. На следующий день хата конечно выглядит не очень, но я же блять ее не в таком виде отдаю обратно, а убираю все говно. Тебя должно волновать только финальное состояние квартиры.
>>191846023>не имеешь праваВ суде будешь пояснять.Захожу с ментами, потому что из квартиры слышал стук и нечленораздельные крики.
>>191846095>Но это работает только в ДС.Я из ДС планирую в ДС2 сваливать и там брать несколько всратых однушек в козырных местах. Думаешь такой вариант проканает? Или если всратая, то лучше со всратой мебелью?
>>191846095Почему только в дс? Есть хата на окраине мухосранска 50к населения. Такую без мебели сдавать бесполезно?
>>191846180>>191846129Ни разу не встречал таких ебанатов, нынешнего арендодателя видел всего раз в жизни, деньги кидаю на карту, кек.
>>191845950>Чем больше мимокроков, тем разъебаней хата.>>191846172>Не факт ни разу. 1 чел в состоянии все расхуярить самостоятельно.Ебанат не может в логику.
>>191846181>Расскажи про Амстердам. Сколько стоит квартира? Платиновый вопрос блять. Сука, ну ты и тупой.
>>191846422Васюнь, отслеживают нормальные солидные суммы, а твои 15 тыщ раз в месяц никому нахуй не всрались
>>191835912 (OP)По другую сторону. В этом месяце ищу новую хату.Как ебанутым хозяевам доказать что мой кот не ссыт по углам и не дерет мебель? Он рили спокойный у меня. Может вообще не говорит про котана?
>>191846333Я всегда прописывал, но не проверял. Мол, уважаю личное пространство, все мы цивилизованные люди итд. Теперь жалею. С пидорахами так нельзя, они сразу видят в тебе лопуха.
>>191846523>Как ебанутым хозяевам доказать что мой кот не ссыт по углам и не дерет мебель? Никак. Идешь со своим токсоплазмозом нахуй.
>>191846523Обычно против собак возбухают. Я с котами пускал, у самого в частном доме три штуки. В принципе, можешь не говорить. Его выгуливать не надо, никто и не узнает, если, конечно, он у тебя не орет, когда дома никого нет.
>>191846523У кореша кот зассал весь ковёр и толчёк, теперь когда заходишь в квартиру сразу с прихожей в нос даёт терпкий запах мочи
>>191846520А тебя нахуй имеют право послать. Никто не будет хату взламывать со слов шизика, который ошивается под дверьми, так как НЕТ ОСНОВАНИЙ.
>>191846655Стерилизовать кота нужно, а твой кореш, видимо, классическое пидорахобыдло, для которого стерильнуть животину - нипапанятиям.
>>191839776>Так я и с договором без доказухи буду так же выглядеть. А доказуху я где возьму, что это не я сам все разъебал?>Ты ебанутый? Когда ты передаешь им ключи и хату - подписываешь акт приема-передачи с датой, когда возвращают ее тебе- аналогично.Если по акту квартира передана арендатору за весь кипешь в этот период отвечает он, можно отдельно это еще в договоре прописать, хотя это по дефолту и так
На счет стереотипов. Сдавал хату 2м семейным парам, с детьми. Более менее нормально, но были клсяки.Потом сдавал молодой студентке - засрала хату что пиздец, после нее двачеру программисту, тоже ебучий чухан убил хату. Затем решил провести соц эксперимент, сдал хату пожилому армянину, типичный торговец фруктами. Сдаю пол года ему уже, полет нормальный, хата чистая. Русне больше сдавать не буду.
>>191845950Бред, да и в любом случае ты это никак не проконтролируешь, а даже если и узнаешь, то ничего с этим не сделаешь, так что забей.
>>191846757>подписываешь акт приема-передачи с датой, когда возвращают ее тебе- аналогичноИ что ты в нем напишешь, мудила? Что раковина была разъебана только слегка, а теперь больно дохуя разъебана стала?
>>191846788У меня погромисты тоже жили. Еще и геи, по-моему. Особо не засрали, но несамостоятельные были - пиздец. Им кран моя миниатюрная супруга собственными руками меняла. Еще и пароль на роутере сменили на 1488, арийцы хуевы.
>>191846706>Никто не будет хату взламывать со слов Я ее сам открою с мусорами. Остальное будешь судье пояснять. Она хоть поржет.
>>191846867Вообще да, ты расписываешь дефекты. Если ты это не делаешь, значит считается, что на момент сдачи раковина была без дефектов.
>>191846559>С пидорахами так нельзя, они сразу видят в тебе лопуха.Так ни с кем нельзя. В любой стране 80% нанимателей - уебки.
>>191846523>Как ебанутым хозяевам доказать что мой кот не ссыт по углам и не дерет мебель?Залог и обычно всем сразу становится похуй
>>191847048>Если ты это не делаешь, значит считается, что на момент сдачи раковина была без дефектовВ хате даже только после ремонта дефекты есть на всем абсолютно.
>>191841201>Избегай мужчин одиночекПошел ка ты нахуй. Снимаю хату, жру доставку (т.е. не готовлю вообще, кухня чистая), раз в 2 недели вызываю домработницу, которая пидорасит 6 часов все от пыли на люстрах и заканчивая мытьем пола в предбаннике. Не курю, животных и детей не навижу. Баб случайных предпочитаю ебать на нейтральной территории - нахуй мне на свое белье хуйню таскать, плюс в хате бывают бабки и серьезные документы.От чистоты - домработница охуевает, говорит у баб на своих хатах такого нет (ясен хуй, я не таскаю продукты ебаные и не сру мимо унитаза), типа нахуя так часто вызываешь- а я не люблю смотреть в заляпаные зеркала и пыльный монитор, а самому вытирать краники и чистить унитазы нахуй нахуй.
>>191838914Пиздец ты уебан, написавший этот пост...Искал квартиру двушку для себя и друга, и каждая мразь считает своим долгом не сдавать квартиру двум парням. Выбирая при этом либо семью либо пару бабищь, от которых волосня везде, или которые мужиков водить будут. В итоге сейчас, мы как два парня живущие в квартире, потихоньку где-то что-то подремонтируем, где то-то что-то добавим. Сидим себе каждый в своей комнате за пекой и в хуй не дуем, и то только по вечерам!И вот теперь объясни мне, хуйло ты уебанское, какого хуя ты не собираешься сдавать квартиру двум парням? Вот из того что я описал выше, мы гораздо более адекватные жильцы, чем средне-статистические арендаторы квартир.Конечно, минусы есть, посуду моем наверное раз-два раза в неделю, но и то, потому что её практически не скапливается.
>>191847147>не везде вежливость однозначно трактуют как слабостьА они не трактуют ее как слабость. Он просто живут "нормально", пока ты их не начинаешь пиздить за их понимание о норме. Это в мозгу человека заложено.
>>191846867>подписываешь акт приема-передачи с датой, когда возвращают ее тебе- аналогично>И что ты в нем напишешь, мудила? Что раковина была разъебана только слегка, а теперь больно дохуя разъебана стала?В нем ты делаешь опись всего передаваемого имущества, мебели и техники при необходимости с указанием состояния (арендатор обычно не копается и подписывает что напечатали). Если квартира с нормальным ремонтом, то прилагается фото в состоянии "до", можно на диске или флешке.Так что ты пидораха тупая помалкивай
>>191846950Еще раз. Никто к тебе не поедет.А даже если и поедут,то никто никого из хаты кроме тебя ебаната не выкинет, так как есть у арендатора договор. То что арендатор что-то там нарушил - это дело судьи, а не полицейского. Тебе скажут пиздовать к юристу и выяснять процедуру расторжения договора в одностороннем порядке да маня, даже если ты там 50 узбеков обнаружил и стены обмазанные говном, не сможешь ты просто так заставить их в ту же секунду съехать хоть с копами, хоть без
Как найти хату двум студентам 20 лет? Мы тихие, ДОМАШНИЕ, но ты попробуй докажи это. Кто-нибудь снимал двушку вдвоем с другом?
>>191847289>Есть дефекты - вписывашь их в акт. Блять ну у меня на кране в санузле дефектов штук 10 можно описать. А санузел не только из крана состоит. Хуй ты что опишешь. И хуй что отсудишь.
>>191847026Она сдана, по договору ты не имеешь права в ней находится, если иное не прописано в договоре.
>>191847386>Никто к тебе не поедетПостоянно вызываю мусоров по любому поводу. Приезжают всегда. Я уже весь дом заебал. Все блять по струнке ходят. Почти.
>>191847221Ты такой бриллиант у мамы один на сто миллионов. В остальных случаях одиноких хуемразей лучше слать нахуй.
>>191847466Ну давай пруф, как судился по договору найма, маня. Хуй ты что отсудишь по своей ссаной описи.
>>191847423Ты дурак? Вот скажи, блять, ты дурак? Никто тебя не заставляет их туда вписывать, только если арендатор не потребует. Если ты не указал эти дефекты, то тебе же и лучше.
>>191847451Вообще в договорах прописывают условия прекращения действия договора - при просрочке оплаты, например, или если жильцы нарушают законы о шуме и прочей хуйне.
>>191836680двачую этого.1. Если есть личинка - пизда хате: зассанный диван, изрисованные стены, исцарапанные подоконники. Пидорахи с личинкой это ПИЗДЕЦ.2. Никаких студентов-парней. Ебанатов очень много, могут по синьке стены изрисовать графити (я такое видел), ну и пьянки гарантированны. 3. Никаких узбеков и других хачей. После них реально чемто ВОНЯЕТ, может хрючево их виновато, но какойто кислятиной пахнет. Сдавай хату только студенткам-тяяяночкам, топовым писечкам. У них всегда есть ебырь с деньгами или родители с баблом. Как же я заебался с пидорахами нанимателями пока не нашел такой лафхак.
>>191847609Ты изначально берешь залог блять и часть, если считаешь нужным, не возвращаешь. Проблема суда лежит уже на арендаторе.
>>191836531Если от потенциального квартиросъёмщика на первой встрече несёт перегаром, то сразу нахуй. Лучше запастись терпением и найти нормального человека.мимо сдаю хату 4 года
>>191842036>Алсо сейчас продавать вроде как не особо выгодно, раз ДДУ прикрывают. Ценник поползётВниз он поползет. Киселева блядь меньше смотри.Хайп по поводу роста цен из за ДДУ раздули застройщики чтобы неликвид свой ебанутым ипотечникам втюхать, а то Азазаз подорожает.Реальные доходы пидорашек падают 5ый год, спрос на недвигу идет за этим параметром (и доступностью ипотеки, по которой % сейчас повышают)
>>191847673Были у меня тяночки. Ебаные принцессы на горошине. То не так, это не так. То стиралку включить не могли, то голуби на балконе заебывают, то интернет оплатить не получалось. Еще и срач лютый.
>>191847802>>Алсо сейчас продавать вроде как не особо выгодно, раз ДДУ прикрывают. Ценник поползёт>>Вниз он поползет. Киселева блядь меньше смотри.>Хайп по поводу роста цен из за ДДУ раздули застройщики чтобы неликвид свой ебанутым ипотечникам втюхать, а то Азазаз подорожает.>Реальные доходы пидорашек падают 5ый год, спрос на недвигу идет за этим параметром (и доступностью ипотеки, по которой % сейчас повышают)
>>191847673>Сдавай хату только студенткам-тяяяночкам, топовым писечкам. У них всегда есть ебырь с деньгами или родители с баблом.>Как же я заебался с пидорахами нанимателями пока не нашел такой лафхак.Т.е. в требованиях к квартиросъёмщику так и указывать, что сдам только студентке?
>>191847522Ты блять хоть читай посты выше. Чел блять собирается хату взламывать на основании того, что он не живя даже по соседству просто так походил у кваритры и услышал, что там что-то шуршит, кричит или пердит.
>>191842051>В чем у вас проблема с лицами без гражданства РФ, но не азиатами? Проблема что за вселение иностранцев без регистрации тебя набутылят мусора.Плюс где с ними судится, в случае съеба, залива и прочего. Мухосранца можно отловить и выебать за недорого в его замкадьях, а апатридов ты как будешь разьебывать? В интерпол письма писать?
>>191847810>Еще и срач лютый. Кстати, да.Это миф, что все тянки чистоплотные. На самом деле когда живут одни, то большинство из них чуханки те ещё.
>>191847888Можно просто сливать всех остальных. Я, например, сразу говорю, что хата уже сдана, если слышу в трубке кавказский акцент.
>>191847802Хуй знает, может у меня район такой волшебный, но два года назад средний ценник за говнохрущ был 18к, а сейчас 21к. Так что не везде падает.
>>191847775Ничего сложного. В НЛ дикий рост последние 5 лет. Скоро пузырь ебнет. А ДС надо просто брать ликвидную первичку за 3 месяца до сдачи примерно. И после сдачи сразу сливать. Там около 7-10% за 4 месяца подлетает.
>>191847919Ебануха тебе семь раз написали что он ее откроет свои ключом на правах собственника, перестань ебстись в глаза, черт ебаный.
>>191842200>Жили у меня хохлы как-то. Заёбывали со своими регистрациями, рвп, внж и прочей ебалой. Нахуй надо.... Шляться ещё по фмсам всяким Да за это 10к за поход договариваешься на берегу, один хуй если они леваком живут они 5к с носа участковому в месяц сдают, а ты как лох бесплатно жопу подставляешь
>>191847802>Реальные доходы пидорашек падают 5ый годВот из-за этого страдают рнн братишки-рантьетипа меня, потому что у рабочего скота денег на аренду не хватает.
>>191847671Да, но тебе надо сперва доказать, что это имело место быть. И ОФИЦИАЛЬНО (не по звоночку или смсочкой) уведомить об это арендаторов.
>>191847673>Сдавай хату только студенткам-тяяяночкам, топовым писечкамНу это на самом деле тоже ТАКОЕ СЕБЕ. Самый лучший варик, ИМХО, это омежный хикка с работой. Будет себе спокойно сычевать после работки за пекарней и спатеньки ложиться- никаких проблем. Главное, чтобы не выпилился от своей никчемной жизни, а то пока труп найдут, хата наглухо провоняет лол. А девки на самом деле и бухают не меньше, и чуханки пиздецовые зачастую, и ванну тебе нахуй волосней своей забьют, и сломают что-нибудь.Вообще это лотерея ебаная. Иногда прилично выглядящий тип оказывается лютым дегродом, а иногда палевный по началу тип в итоге спокойно живет
>>191847919>взламывать В шары ебешься? У меня ключ есть и два ппсника знакомых рядом. Охуеешь пыль по судам глотать.
>>191848072>ОФИЦИАЛЬНО (не по звоночку или смсочкой) уведомить об это арендаторов Вылетаешь из квартиры нахуй вместе со шмотками, без предупреждений, на мороз, а дальше можешь попробовать официально со мной посудиться, петух.
>>191848068Потому что блядь ты алень вместо того чтобы пользоваться валютными облигами, которые у нас до 8% год (а в 2014 и в 2016 по 15% было) в баксах дают (смотри втб) например и которые амерские инвесторы скупают тоннами, ебешься с со своими хрущевками и понаехами дебилами, типа недвижимость надежно.Охуенно она надежна, посмотри на нее цену в баксах с 1991 по 2019 охуеешь
>>191835912 (OP)Мне кажется надо отсечь сразу тех, кто может стать источником проблем:1) кавказоиды и чурки, тут объяснять никому и ничего не надо, их место в хостелах;2) иногородние студенты - срач будет даже на потолке, им туда же - либо в общагу, либо в хостелы к муслимским зверькам.
>>191847993>А даже если и поедут,то никто никого из хаты кроме тебя ебаната не выкинет, так как есть у арендатора договор. То что арендатор что-то там нарушил - это дело судьи, а не полицейского. Тебе скажут пиздовать к юристу и выяснять процедуру расторжения договора в одностороннем порядке да маня, даже если ты там 50 узбеков обнаружил и стены обмазанные говном, не сможешь ты просто так заставить их в ту же секунду съехать хоть с копами, хоть безТы совсем тупенький, да? Вот тебе версия короче: то что ты собственник не дает тебе право выселять арендатора без соответствующего решения суда. Полиция - это НЕ суд, долбоеб ты малолетний.
>>191848221Ты это моей мамке объясни. Потому что формально это её хата, доставшаяся по наследству 5 лет назад.
>>191848342Вечером в квартиру заходят пятеро молодых людей, выкидывают борзого съемщика на улицу. И что он сделает, а? Ни договора, ни ключей, ни мобилы.
>>191847810>То стиралку включить не моглиЕсть такое, мой топ:1. не понимали как помыть плитку (электроплита с спиральным нагревателем, чтоб под ним помыть его нужно повернуть). 2.Как поменять перегоревшую лампу. (лампочка перегорела в туалете и бедняжка не придумала ничего лучше чем купить туда настольный светильник)3. прождать меня три часа на морозе потому что не могла открыть замок в квартиру. (крутила ключ не в ту сторону)НО при всех их минусах большинство из них всетаки воспитывались девочками, поэтому к оплате подходили ответсвенно, поддерживали чистоту да и вообще были умничками.
>>191848098В шары ебешься ты. Даже если ты им дверь откроешь, то без решения суда ты будешь ментам сам на бутылке рассказывать свои петушиные истории.
>>191848342Так у тебя манямирок в терминальной стадии, дурик, и какие-то из хуя высосанные представления о работе этих систем.А в реальной жизни я тупо приеду с корешами и сменю замки в хате, если ты будешь выебываться вот этим вот АРЯРЯЯЯ ИДИТИ В СУУУД
>>191848386>Если ты сможешь сам это сделать, то да, но полиция тебе в этом не поможетВ 2014 трех жирных и бухих пидоров с ментами выкинул из квартиры. За 10 минут примерно. Дал им время шмотье собрать. Остальное на лестнице бросил.
>>191848542Про лампу тоже было, лол. Приехал, вкрутил новую, поблагодарил, что не вызывают выносить мусор и вытряхивать пепельницу.
>>191848516>>191848158Люблю эти ахуенные маня истории, а че блять сразу киллеров не нанять или хату штурмом через окна брать?Арендатор как бы и сам может замок поменять, арендатор тоже может наколдовать 5 чуваков и т.п.
>>191847687>А жена в ДС - около 30% за год сделала.Ну ка по подробнее - я мимо риелтер. С 2014 все мега инвесторы хуи сосут.По жилью только коммуналки расселять. Или она черным занимается, типа наеба алкашей и пенсов?
>>191848685>Арендатор как бы и сам может замок поменять, арендатор тоже может наколдовать 5 чуваков и т.п. Охуеть маг. Ве может, а купить ссаную однуху не может.
>>191848685Я тебе реальный случай описал. Чувак поскулил под окнами и ушел, а мы его вещи в окошко покидали изъяв договор и все.Что он может в этом случае сделать один в чужом городе? Жидко пукнув умереть?
>>191848593В реально жизни арендатор блять щеколду на двери юзает и вы с корешами хуй сосете под дверью.
>>191848727>Ну ка по подробнее - я мимо риелтерПетух ты, а не риэлтор. Я расписал уже схему выше. Опасность одна - что ебучий рыночек в ДС ебнется как раз на последней квартире.
>>191848685Не может он замок поменять, в договоре это оговорено. А если поменяет - я как собственник его вскрыть.
>>191847888сдавай через агенство, возможно это САМЫЙ ГЛАВНЫЙ момент.Агенту это и скажеш.если у топтяночки-писечки есть деньги на агенство (а они берут 100% от цены аренды) то у нее все хо-ро-шо.
>>191835912 (OP)Абсолютная лотерея. У меня были:1) две девочки студенточки няши стесняши. оставили после себя такой пиздец, что следующие жильцы еще полгода прокладки из под ванны выковыривали2) молодая семейная пара на вид приличная. съебали сломав стиралку и не оплатив последний месяц3) мужик 35 лет, пересдал квартиру хачамНа удивление самым вменяемым оказался парень студент, прожил полтора года, никаких проблем с ним не было.
>>191842933Ты что, ебанутый? Сам ремонт сделай, это стоит копейки, блять. Я в трёшке охуенный ремонт за 100к сделал, он за год отбился, потом с него прибыль шла.
>>191847673дополню: сдавать только чрез агенство, мало того чтоб тяночка была топчик, нужно чтоб у нее были деньги, и тот факт что ищет хату она через контору и готова им заплатить зачит что и тебе денюшка будет.А уже агенту скажеш что ты хочеш тяночку-студентку.
>>191848785Подкараулить тебя, дать по башке арматурой и съебать в свой залуподрищенск на крыльях ночи
>>191848685> арендатор может замок поменять>>191848795> арендатор щеколду юзаетВнезапно имею полное право выломать дверь в свою квартиру. А потом выломать ебало охуевшему арендатору.
>>191849135>Внезапно имею полное право выломать дверь в свою квартируДа нахуй ее ломать. Эти говноеды сами все открывают. Они только на двачах дерзкие юристы.
>>191849135Про смену замков на съемной хате - это давнешний миф местных диванов, живущих с мамкой. За 10 лет сдачи хаты ни одному постояльцу такое в голову не приходило.
>>191849214Охуенно наверное жить в квартире, зная что дубликаты ключей есть не только у хозяина, а еще у 2 десятков уебанов которые жили тут до тебя
>>191847673Студентки-тянучки с их родаками - пиздец полный.Сами тянки то норм, но родаки оказались типичными совками. Первые месяца пытались цену сбить, мол "аааа дорого".После чего им было сказано что раз не согласны - пусть пиздуют искать другую хату, я себе других найду. Ну и затихли на этом, больше не появлялись.Хотя бы вовремя платят. Ну а тянучки почуяв свободу - таскали своих кунов. классика блятьЕсли уж и сдавать - то хотя бы каким-то взрослым людям, желательно без пиздюков один пиздюк тупо всё разукрасил, после чего его мамаша пыталась коврами прикрыть.Ну и они тоже ушли нахуй.. А если эти люди ещё и рукастые - вообще прекрасно. Ну естественно только славяне. А вот насчёт живности - кошка/собака. Вообще пофигу. Даже курить разрешаю. Главное чтоб срач за собой убирали.
>>191849253У меня замок с мастер-ключом. После особо подозрительных, один раз провернул и старые ключи перестали подходить.
>>191835912 (OP)Не сдавай хату одиноким кунам до 30 без приличной работы.Не сдавай курящим, пьющим, с домашними животными или музыкальным инструментом.Оставь за собой право за проверку жилья в удобное тебе время.
>>191848614Тебе повезло, что арендаторы тупыми оказались. Сядь они на жопы ровно, то полиция бы им ничего не сделала, так как нет решения суда.>>191848785Это лишь значит, что ты с чуваками грамотно сработал, но не это, к примеру, не сработало бы с1) Чуваком, закрывшим дверь на щеколду2) Семьей с малолетними детьми (подай они в суд, тебя бы ох как жестко выебали, вплоть до уголовки)3) Чуваком, который находился бы в этот момент в квартире и не хотящим отдавать вещи и имеющим корешей для подстраховки.
>>191849343Тыж в договоре сам написал свои фио и адрес регистрации. Давай только без>коко я левые данные вписал))
Залил недавно в свою однушку от бабки "молодую" одинокую учительницу. Вроде исправно платит, в квартиру чисто и она всегда выглядит опрятно. Пока доволен как слон, ибо она скорее всего ко мне надо с ее слов.
>>191842770>Просто свежо преданье, насколько тяжело снять хату в Испании если ты нерезидент, как будто блять я уеду обратно к себе в мухосранск, брошу все к хуям и не буду платить теперь - нахуя тогда снимал?Потому что в цивилизованных странах действует закон и суды.И во всех странах они на стороне НАНИМАТЕЛЯ, как более слабой стороны. Но у нас ты как собственник можешь обкашлять с участковым и выкинуть неплатящего понаеха нахуй (хотя по закону ты можешь сделать это только через суд, если он полностью не платит аренду более месяца и это не первый раз). Ну а дальше суд на полгода, и только по его итогу, ты можешь выселять.В Европе выселить еще сложнее, даже неплательщика, по этому при сдаче там чуть ли не родословную требуют с выписками с банковского счета за последние несколько лет.А ты еще в Испании хочешь снять, где русские это стереотипные юандосы, которые всем пизды налево направо раздают по дефолту.Предложи предоплату за год И покажи нормальный банк счет и будет тебе счастье
>>191848937почему??? то что девочка может "заплатить деньги за услугу" значит что деньги у нее есть. Это такой своеобразный фильтр.Со временем настроишь отношения с агентом, я сдаю через одну и туже девочку, она уже сама отсеивает всякий треш.
>>191849456Собаки грызут мебель, шерсть потом годами находишь, коты ссут и орут. Хотя, со стерилизованным котейкой я пущу.
>>191849350> без приличной работы.Как определить приличность работы съемщика?Разве это зависит нет от квартиры?Если это приличная двушка в центре ДС за 100к/м, то вероятно у съемщика норм работа. Обратное можно сказать об убитой однухе где-то в селе.
>>191848828>>Ну ка по подробнее - я мимо риелтер>Петух ты, а не риэлтор. Я расписал уже схему выше. Опасность одна - что ебучий рыночек в ДС ебнется как раз на последней квартиреПетух у тебя за щекой. Расскажи ка куда цены в баксах ушли на московскую недвигу за последние 5 лет и за последний год? Ну ка ну ка петушок? Или ты блядь хохол, что для тебя рашен рубль охуенно устойчивая валюта (ключевая 7,75% против каклятских 18%
Сдавал квартиру. Предварительно у кандидата просил список аудиозаписей из ВК.Как итог, отсеял быдлятню. Поселил дочку ФСБшника. Он в подъезде порядок навёл. Збс стало. Рекомендую.
>>191849524Пиздец кретин.Сдача квартиры в аренду не означает передачу права собственности, даун ты ебучий.
>>191849629>Расскажи ка куда цены в баксах ушли на московскую недвигу за последние 5 лет и за последний год? Ты на столько мудак, что не понимаешь, что такое спекуляция?
>>191849222>>191849014>>191849494Смена замков говорит он накмерении неаймодателя расторгнуть договор, однако, в соответствии со ст. 687 ГК РФ, наймодатель в отличие от нанимателя не может расторгнуть договор найма жилого помещения в обычном порядке, а только в судебном Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/178478/Гуглить блять научитесь.
Я буду слишком очевидным, если напишу НЕ СДАВАТЬ ЕБАНЫМ ЦЫГАНАМ? Жил рядом с квартирой, которую снимали цыгане. Это пиздец. Мусор они не носили на помойку за углом, а просто выставляли за дверь квартиры на площадку. В первую же неделю пропала энергосберегающая лампа из падика, до того стояла пол года. Визги, крики, какой-то гомон, блядь, до 3 часов ночи, благо я сплю крепко, мне похую, только иногда поссать просыпался и слышал. Вонища, само собой. При чем я хуй его знает, от чего, они же в квартире с горячей водой живут, не моются что ли?Отдельный рофел был посмотреть потом в глаза хозяина квартиры, встретил его через неделю после того, как они съехали, он вычищал вилкой говно, пожаловался, что еле выгнал их из квартиры вообще. Пиздец, я ему не стал говорить, но про себя орал "о чем ты думал, дядя, блять? это ебаные цыгане!"Короче, ненавижу, блять, цыган. Реальная история, я не нацик.
>>191849269ну с любым квартирантом могут быть сложности с студентками их решать проще. >Сами тянки то норм, но родаки оказались типичными совкамиСдавай тяночкам через агентство, безденежные пидорахи неготовые оплатить агенту за услугу автоматом пройдут мимо.Мне тоже пох. на живность, ниодна собака не нанесет такого пиздеца который организует личинка человека.
>>191849858Говоришь, что показал трем разным людям, сдал тем, кто больше понравился или тем, кто тупо пришел первым.
>>191835912 (OP)Снимаю хату год, убираюсь раз в неделю, плачу ровно в срок без напоминаний (просто на карту кидаю и всё) с наймодателем не общался уже где-то месяцев 8, тихий, на работу/с работу и в пеке сижу, не пью, не курю, посуду мою после еды сразу, мусор не копится дольше двух дней. В общем, анон выше прав, омежный хиккан с работой твой вариант, анон.
>>191849850Это вариант, хотя у меня нижний замок какой-то китайский, из него ключ насквозь выталкивается. Как вариант, можно закрыть квартиранта на второй замок от которого у него нет ключей. По фану.Да и не будет он дома неделями сидеть ведь.
>>191849858>Он не торгуется, говорит что всё устраивает. Как отказать?Говоришь, что еще есть просмотры. Потом говоришь, что сдал знакомым.
>>191835912 (OP)Пидорасы вы через одного. Чекаю объявления: сдам паре либо девушке. Какого хуя одинокому парню не сдать? Считается, что куна можно пускать в квартиру только как приложение к тян, будто пса? А между прочим, при условии не устраивать вписки а я, например, не пью, кун в среднем более чистоплотен, чем тян, не говоря уже о платежеспособности.
У меня сестра сдает молодой паре, им около 30, пиздюк лет 7 и кот. Он работает каким то хуилом пиздаболом, при деньгах, а баба тренером в фитнесс центре. Сразу вроде понятно что от таких проблем будет немного.Желательно познакомиться и попиздеть кто кем работает, с какой целью снимают и всякое такое.
>>191849888Давай, даун, ссылку, где указано, что собственник имеет ЗАКОННОЕ право поменять замок в квартире, сданной в аренду.
>>191849733Пиздец ты тупой.Во-первых собрал в кучу вскрытие замков, установленных незаконно, и смену замков арендодателем.Во-вторых, все что ты можешь сделать если арендодатель сменит замки - обратиться в суд, после чего с судебным решением и мусорами прийти и забрать свои вещи из хаты, после чего уебывать на все четыре стороны.
>>191849983>Да и не будет он дома неделями сидеть ведьНо ты ведь тоже не будешь у него дежурить неделями + всегда есть риск нарваться на двачера-фрилансера.Вариант со 2м замком действительно потешный)
>>191843018>Мамка сдавала квартиру хачам. Накопился долг в 150к рублей. ЯХачи кстати стабильно так делают. Вай вай денег ща нет, по работе пиздец, у меня дети, пожалей, годами живут. А выкидывать придешь половина диаспоры приедет, лол. Сдавайте дальше короче.У них вполне есть бабло хаты покупать (и они покупают), так что у кого снимать им есть
>>191850035Тяны гораздо чистоплотнее, вежливее и ответственнее. А куны по сути своей полуживотные, они могут разнести хату в щепки просто или начать бычить на хозяина
>>191850035Хз, мне сдают без проблем. В этой хате пианино, стиралка, посудомойка, джакузи, мебель новая, колонки огромные дорогие и ничего, доверили всё.
>>191850156Лично я вполне могу и посидеть, у меня рабочий график 2/2, так что времени свободного много. Но жто уже какой-то манямир. Я просто дверь с петель сниму и с друзьями порошу незорошего человека на выход.
>>191850249>Арендодатели имеют что-нибудь против маленького попугая?Мой сука всю мебель пожрал. Ну и засрал там, где не видно.
>>191849791Лохотронщик? Ну Ну.Спекуляция это купля-продажа с целью профита. Профит извлекается из положительной разницы между ценой покупки и ценой продажи. А ты мне какую то хуйню втираешь.Жена, хуйна
>>191850162Причём у них есть бабки, это чисто менталитет такой, по максимуму пытаться не отдавать, лол. Только когда уже совсем никак, тогда отдают.
>>191850051Ты наркоман что ли?Если эта квартира в моей собственности, я АБСОЛЮТНО ЗАКОННО могу сменить в ней замки. Это мое право как собственника.Если при этом у меня заключен договор аренды, то арендатор волен обратиться в суд, и потребовать у меня обратно свое имущество, находящееся в квартире, ну и что там по договору из штрафов, если с его стороны договор не нарушен.При это НИКАКИХ ЗАКОННЫХ ПРЕПЯТСТВИЙ, мешающих мне менять замки на моей собственности нету.
>>191845764Хуевый ты юрист.Если жилье сдается в "чистую" с налогами то договор 100% регистрируется у нотариуса.А там 100% будут пункты о повреждении имущества, утере имущества и прочих радостей.Проблема в том где потом искать этих хренил которые съедут и как они будут выплачивать если они официально не работают.
>>191850117>>191850258Ну само собой, что таким я тоже буду звонить и спрашивать, иначе выбор становится крайне маленьким. Но нахер в принципе писать такие условия? Можно подумать, он любой тянке сдаст - тоже ведь будет оценивать адекватность.
>>191850067Не знаю, лол.>>191849814> Боятся, что платить будет нечем и будешь завтраками кормить.Ну так какая проблема меня к хуям выселить? При условии наличия грамотно составленного договора.> Ну вписочки-хуисочки.В однушке? Лол. Да и друзей стольких у меня нет.
>>191843043>Засираться - комфортно, находиться в постоянном процессе уборки - некомфортно. Что вы за пидорасы такие, что не можете уборщицу за 1,5к вызвать?Кто блядь в 2019 сам квартиру убирает, вы куколды блядь что ли?
>>191849797>НЕ СДАВАТЬ ЕБАНЫМ ЦЫГАНАМЕсли сдаёшь убитую бабкину хату в ебенях и искренне ненавидишь соседей - смело можно сдавать, соблюдая законы, чтобы соседи не могли ничего с ними сделать.
>>191850314Тебе написали схему торговли первичкой. Что тебе не понятно, мудила? Нет человека тупее риэлтора.
>>191850353Ну это выгодно же. Даже киосаки пишет такую же хуйню, платить надо сначала себе, а по счетам в последнюю очередь.
>>191850377Пиздец эксперты из школы подкатили.В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме. Это значит, что для возникновения у сторон правоотношений достаточно письменно составленного договора, скрепленного личными подписями сторон, при этом нотариального заверения договора или его государственной регистрации не требуется.
>>191849507Я уже всё сделал, и знал всю эту хуйню заранее. Их даже бумажки с присяжными переводами не убеждают. Паранойя на максималочках.
Подскажите какова адекватная стоимость отпидоривания квартиры после ремонта?Если узбечку уборщицу из падика нанять?
>>191850060Тупой здесь только ты, так как1) Вскрытие замка будет расцениваться ровно также, как и смена замка - чел хочет расторгнуть договор2) А какая разница? Ну вскрыл ты замок- выселить не может. Только блять не надо опять тут рассказывать про то, как ты ловко подскочишь кабанчиком с толпой корешей. 3) >все что ты можешь сделать если арендодатель сменит замки - обратиться в судТолько если ты это сделал, когда арендатора не было дома. Если же он был, то нихуя ты сделать не можешьСпециально для тебя, глупышка, повторяю. Мы НЕ РАССМАТРИВАЕМ ситуацию, где арендодатель все провернул во время отсутствия арендатора - тут все понятно. Мы рассматриваем ситуацию, если арендатор находится внутри помещения и ты не можешь его физиски выкинуть. Перечитай ветку хоть и пойми, о чем речь идет, болван.
>>191850444>Кто блядь в 2019 сам квартиру убирает,Дисциплина сохраняется так, стал жить один понял, что имеют ввиду, когда говорят, что армия в человека превращает. Без ритуалов типа помыть посуду, убрать квартиру резко превращаешься в наркомана, вокруг мусор и тараканы, ты похудел на 20 кг, денег нет и пиздец в общем, остаётся только съебывать из квартиры.
>>191850455Я до 2014 года поднимал на первичке по 50-70% в год.После это торговля в минус по ДС, я свои бабки перекатил в ФР.А не недвиге оставил только посреднические функции за%.Тупой твоя жена, которая % в рублях считает при его падении к $ на 20% за 2018 год
>>191850304Засирание действительно есть, но вытирается все на раз-два кислородным очистителем.А так мой ничего не грызёт, кроме картона и бумаги.
>>191850592Куча вариантов на самом деле.Могу дверь спилить с петель и уехать с ней, и ебись как хочешь.
>>191850362Я тебе, дурачку, не только ссылку дал, но и цитату, в которой четко сказано, что ЗАКОННО не можешь, так как это ведет к разрыву договора, а без суда ты его разорвать не можешь, а пока договор в силе, то ни-ху-я.
>>191850592> нихуя ты сделать не можешьОпять эти маняфантазии.Давай конкретные решения суда кидай уже, пиздаболина ебаная.
>>191850377Бред пишешь. Кроме того, налоги тут каким боком? То что ты не платишь налоги, не означает, что договор заключен незаконно.
Так я нихуя не понял: сдавать по договору или без договора?Если сдаю хачам есть варик сдать адекватному - делать им регистрацию или нет?
>>191850886Сдавай азерам без договора, соси хуи. Можешь еще личинку их прописать, чтоб совсем весело было.
>>191850886Нахуй тебе договор? Только дяде пыне отстегнешь.Регистрируй конечно, без этого у тебя никто не снимет.
>>191850886По договору законно, без договора незаконно. Конечно по договору, блядь, кто у тебя без договора снимать согласится? Хачи/бандиты какие.
>>191850675>Я до 2014 года поднимал на первичке по 50-70% в год.Охуеть торговец. Странно, что не проебал на рынке, растущем вертикально.
>>191850763> законно не можешьМогу. А у тебя конечно же есть пруфы когда закон мешал собственнику менять замок в его хату? Или наказывал собственника за это?С точки зрения закона - я имею на это право, так как собственность моя.
>>191850792Тебе надо бы перестать в глаза долбиться. Я уже скинул даже статью закона (687 ГК РФ). Остальные пруфы ищи на всем известном сайте, если ты уж настолько тупой. Прости, но я не буду заниматься твоим образованием.
>>191850763Я приеду и сниму дверь. А ты ебись как хочешь. Можешь в суд подать и доказывать, что это я снял, а не ты ее пропил.
>>191850973>Нахуй тебе договор? Только дяде пыне отстегнешь.А номинально? Просто паспортные данные что-бы вписать хотя-бы? И на случай какого пиздеца?>>191850973>Регистрируй конечно, без этого у тебя никто не снимет.Каков сейчас процесс: через фмс или мфц можно сделать? Регистрация на 90 дней не покатит, если он не выезжает из РФ?
>>191850744Законных - 1 (по решению суда). Не можешь ты дверь спилить ровно по тем же причинам, по которым не можешь замок поменять.Незаконные рассматривать смысла нет - тут все что угодно можно сделать.
>>191850996Хорошо, если договор - я должен по-любому платить налоги или как?Каков вообще процесс уплаты?
>>191850763> ссылку далВот по твоей же ссылке вывод: Таким образом, Ваше имуществоудерживается незаконно и Вы можете подать в суд иск об обязании передать Вам данное имущество.Т.е. незаконно не менять замок, а удерживать имущество арендатора. То есть ты обосрался, поздравляю.
>>191850146двачую этого если у меня есть какая то гитарка или даже синтезатор и я играю в свободное от работы время минут 30 40 что тут такого?
>>191851186По закону должен, раз в год идёшь в налоговую и платишь налоги на всю хуйню. Сам идёшь. Если не идёшь, то тебя когда-нибудь взъебут и заплатишь в 10 раз больше. Или нет, может не попадёшься. Но нахуй оно надо?
>>191848627>>191848542Это были намёки, чтоб вы их выебали, типо винду поменять, а вы оказались двачерами, хули тут делать...
>>191851195>>191851019Смена замков говорит он накмерении неаймодателя расторгнуть договор, однако, в соответствии со ст. 687 ГК РФ, наймодатель в отличие от нанимателя не может расторгнуть договор найма жилого помещения в обычном порядке, а только в судебном Какие же двачеры тупые дауны.Пытаешься что-то сделать со своей дверью = пытаешься расторгнуть договор. Договор нельзя расторгнуть без суда, значит нельзя что-то делать со своей дверью без решения суда
>>191851350Обосрыш, ну не начинай ещё семенить.Когда человек вместо пруфов начинает причитать ОЙ ВРЕМЕНИ НЕТ ВАС УЧИТЬ (((, хотя сам уже час пиздит в треде, всем прекрасно понятно кто слился.
>>191851292Тут анон писал мол платить надо заранее за год. Но мне показалось что это хуйня. Я-ведь плачу в определённый период постоплатой по факту съёма (может снимали 3 мес в году допустим) или как?
>>191851103Да ебаный ты рот, ну ты хоть ветку читай. Речь идет о законных способах, законно ты снять не можешь и не надо будет арендатору ничего доказывать.
>>191850853>>191850362Во время аренды не можешь. Он прав. Мимо юрист, но раздуплять тебя лень. Сам нагуглить.
>>191851437А это другой анон, а не он. Просто выразил ему поддержку, теперь он будет думать, что победил тебя в споре и ты действительно слился. Хорошо, когда так происходит, то, что должно быть слито сливается, а что не должно быть слито наоборот. Правильно и хорошо, когда так.
>>191851401> Смена замков говорит он накмерении неаймодателя расторгнуть договорВот только этот высер ничего общего с реальностью не имеет. Тебя тут уже три раза просят принести пруфы в виде решений суда, а ты мажешься по вполне понятной причине.мимо
>>191851537Законно арендатор не имеет права нарушать договор, мы же с этого начали, а не с того, что я просто так из вредности его выселить пытаюсь. Так что мы с самого начала оба играем грязно.
>>191851301Я дал статью, которая указывает на незаконность действий. Это более чем достаточно. Если ты этого не понимаешь, то это исключительно твоя проблема.
>>191851537Хуй там. Арендатор должен будет пиздовать в суд и доказывать что я снял дверь с целью воспрепятствовать исполнению договора. И делать это он заебется, учитывая что у нас в исходных посылках самовольная смена замков арендатором.
Хуже всего два парня. Либо пидоры, либо тусовщики.Одинокие парни норм, если хорошо зарабатывают, и не выёбываются.
>>191835912 (OP)Самый топ сдавать программистам, бабки не проблема, если что сломали не выёбываются и оплачивают, не шумят и тд
>>191835912 (OP)сдал както азеру.Он через полгода внезапно сьехал, а через недельку ко мне пришли....какието мужики русские, серьезные такие, искали его очень. От них он и сбежал. Я думаю дело связано было с шалавами.Шалавы-малолетки целой толпой приходили, смеялись, "ой, а азер нейм дома???". а ему под 40 лет было я сказал что он сьехал, и до сих пор жалею что сам не познакомился с шалавами.
>>191851633БЛЯЯЯЯЯВсе, я сваливаю с этого треда, заебали.Тебе же блять русским языком сказали и дали даже статью закона РФ, что ты ОБЯЗАН доказать, что договор был нарушен и получить решение суда. Если у тебя есть решение суда, то да ты прав, а пока решения суда нет, то нихера ты не можешь арендатора выселить будеь он хоть 3жды не прав.
>>191851770> РЯЯЯЯ ВЫ ТУПЫИ НИЧЕ НИ ПАНИМАИТИ А Я ПРАВ> ПРУФОВ НЕ БУДЕТПоссал тебе на макушку, чмоня.
>>191850146Соседи не любят шум. Легче отфильтровать горе-музыкантов, чем пытаться объяснить что криворукое наигрывание гамм часами - это "благородное искусство".
>>191851866Не стоит гореть из-за дауна, ты прав, анон, а он долбоёб. Долбоёбу не объяснить, что он долбоёб, иначе он не был бы долбоёбом, подумай над этим.
>>191851866Арендатор будет обязан доказать что я злонамеренно сменил замок, а не потому что замок сломался.
>>191852021Ну мы-то с ними знаем, что мы не Сёмы, лол, и дружно проигрываем над твоим барахлящим из-за высокой температуры пердака детектором.
>>191852033>Значит это хуевый закон и он идет нахуй, лол. Так точно. В рашке сначала идет нахуй наниматель. А потом он может узнать, сколько будет стоить попытка воплощения его маняфантазий в суде.
>>191852093У жены брательник студент за три блять часа одиночества в моей квартире засрал мне кухню так, что я два дня отдирал плиту и ебаный холодильник. С тех бор забанил его нахуй. Жена рыдала. Жалко.
>>191835912 (OP)>Собираюсь сдавать хату.Сначала заимей хату, маня-червь-пидр-долбоёб.Рака яиц тебе, петушара.
>>191851788А если два парня, но у одного дочка в другом городе, а он в ДС зарабатывает и матери отправляет, а второй работает b2b в молодом стартапе за 100к и учится на заочке?
>>191847528>В остальных случаях одиноких хуемразей лучше слать нахуй.Себя пошли нахуй, хуемразь тупорылая.
>>191840553Двачирую. Довены совсем не понимают, кто такие агенты и почему от них совершенно никакой пользы нет ни нанимателю, ни арендодателю
>>191847413Снимаем уже полтора года двухуПросто при осмотре квартиры выглядели интеллигентно и вели себя оч скромнов итоге нам сдаликак потом оказалось, хата уже 2 месяца пустовала, мб поэтому нам и сдали
>>191853288А при продаже этот пидор всегда сделает так, чтоб его клиенту было хуже. Это пиздец просто. Постоянно агент помогает ломать своего заказчика. И блять берет с него денег.
>>191853288Польза есть только если ты съебал за океан и агентство за тебя все сдает и контролирует. Только так.
Есть кто сдаёт однушку или студию в Мск, не можем найти с женой хату чтоб с середины апреля до середины мая остановиться в Москве
>>191854596>не можем найти с женой хату чтоб с середины апреля до середины мая остановиться Не пизди, жлоб.
>>191854643Ну знаешь, мне как ссаному выпускнику такого же ссаного универа из ДВ слишком больно отдавать больше 30к за 23 дня проживания в нерезиновой
>>191855063>мне как ссаному выпускнику такого же ссаного универа из ДВ А нахуй ты кому сдался со своим нытьем?
>>191850593>Без ритуалов типа помыть посуду, убрать квартиру резко превращаешься в наркомана, вокруг мусор и тараканы, ты похудел на 20 кг, денег нет и пиздец в общем, остаётся только съебывать из квартиры.Я без этих ритуалов спортик с доходом более 300к и широким кругом увлечений.А вот тратить время на хуйню, типа уборки, глажки это полный пиздец.Я лучше книгу почитаю, а за уборку я баб поддержу предпенсионного возраста.
>>191842512>Каков механизм выбивания денех за разъёб хаты?В России один механизм: обратиться к специально обученным людям и материально их заинтересовать. В случае аренды это съест весь твой профит, но по крайней мере моральное удовлетворение получишь и не будешь терпилой.А вот у одного типа была проблема, он сдавал двушку в новостройке бизнес-класса и к нему заселился действующий фейсер. Ближе к концу срока офицер послал собственника с оплатой и выезжать тоже отказывался, при этом угрожал проблемами, так и прожил пару месяцев на халяву, лол
>>191843142>И че, съезжали и не убирали перед этим?Убирать в посуточной аренде перед сьездом? Ты ебанутый? Ты в гостиницах горничным тоже помогаешь коридоры пылесосить?
>>191857488>заселился действующий фейсер. Ближе к концу срока офицер послал собственника с оплатой и выезжать тоже отказывалсяНадо было стучать начальству. Мы дерзкого мента соседа так один раз выебали за мусор у двери.
>>191843380>но чтоб если вдруг какой то шизик-сосед доебался до меня хозяин выступил бы на моей стороне. Шум это административное правонарушение. За него отвечает тот кто нарушает.Разбираются с этим менты, причем здесь вообще собственник, если квартиру снимаешь ты в этот период?
>>191843475>ее даун ребенок ручкой или ножом проковырял в кухонном уголке обивку. Еще и разбили вентилятор, это еще и за срок - 3 месяца успелиВообще такую хуйню можно на просмотре успеть сделать, вазу разбить, дырку проковырять. Я если ебусь в квартире средний говнодиван разъебываю за 2-3 ночи.А ты мне про какие то месяцы паришь
>>191844536>То же самое можно сказать про арендодателейАрендодатель в среднем более опытен чем сьемщик и по дефолту шлет нахуй все что может впоследствии создать проблемы. Эту резкость нуб съемщик воспринимает как ебанутость
>>191844963>чувак потом решил поднять аренду, ну я его и послал, после он звонил месяца через 3, просил 20к уже, но чтобы снимал, телик у него спиздили, поставив какую-то хуйню китайскую, чайник и тот спиздили, заменив на пластиковое говно и это снимала сруснявая семейка из Рязани.Ну это арендодатель нуб, обычно за приличных арендаторов держатся.
>>191857596>Надо было стучать начальству. Мы дерзкого мента соседа так один раз выебали за мусор у двериФейсы не менты, там среди офицеров тупорезов нет, они обычно не отсвечивают. Но если начал выебываться, значит уверен в ненаказуемости. Плюс если смотреть по закону, если арендатор не платит и шлет тебя нахуй - тебе дорога в суд и полугодичная череда заседаний, если ответчик тянуть не будет и обжаловать
>>191858243>Но если начал выебываться, значит уверен в ненаказуемостиОн на понт берет. Наказуемость у них есть всегда. Должность денег стоит. Выебут и высушат, если в правильное дупло стуканешь.
