Бамп.

Бамп.

Бамп. Не взлетит, да и хуй с ним.

Бамп

>>165040647 (OP)
Все что неофициально лесом если квартира не по договору и не платишь нологи - тоже, считаешь чистый доход на себя любимого включаешь жену, если будет поручителем
Делишь доход пополам - в среднем это разрешенный ежемесячный платеж, который разрешают в банке зачастую дают и больше, процентов до 70, но при белой кредитной истории без истории тоже лесом
Вбиваешь в онлайн калькуляторы, определяешь сколько лет хочешь платить - получаешь сумму

Кого брать из банков - вообще похуй, наёбывают везде одинаково, главное совсем уж в мелкие и подозрительные не лезть.

От себя добавлю, что нахуй вообще в кредиты лезть, лучше копить, тем более если смог 1кк накопить

Я правильно понимаю, что лучше брать ипотеку на больший срок? В том плане, что ты хоть и переплатишь, но будешь жить в свой квартире и не будешь жить впритык(т.е. твой бюджет будет профицитным)

>>165041824
Нет, ибо риск остаться без квартиры растет

>>165040647 (OP)
>какой банк выбрать
Выбирай любой. По итогу какая разница кому именно ы будешь сосать хуй.

>>165040647 (OP)
У нас все из Сбера перевели свои ипотеки в Райффайзен банк под 10% и ВТБ под 11%.аа Ещё через риелтора ипотека получается меньше на 0.5%-2% меньше.

>>165041764
Копить придется те же десять лет и жить в съемном жилье. Квартира сдается по договору, но без регистрации в росреестре договор только у меня и у арендатора, налоги с сдачи не плачу. Будет ли это считаться официальным доходом?

>>165041942
Брать тот, который скоро откинет копыта, лел

>>165042296
>Ещё через риелтора ипотека получается меньше на 0.5%-2% меньше
Вот это интересно, с хуяли так?

>>165042316
Я когда заполнял анкету на ипотеку там была графа дополнительный доход.

>>165041764
Еще вопрос, в юношестве имел неосторожность проебать пару-тройку платежей по кредиту. Аукнется ли мне это или это мелочи?

Брать ипотеку только на 8 лет или меньше. Ни в коем случае не больше (переплата растет геометрически, а ежемесячный платеж +- на том же уровне).
Алсо, в первичке часто бывают акции по ипотеке. В том же ДС-2 одно время была рассрочка на 8 лет от застройщика норманн (переплата менее 10% в год). Так что в первую очередь квартиру выбирай, и под нее уже ищется аккредитованные под нее банки/условия.

Ну а если честно, то ипотеку не нужно брать ни в каком случае. Если хочешь жить более-менее в центре ДС2 (а жить на окраине ДС2 = что жить в любом другом миллионнике России, а значит глупо переплачивать за такое жилье), то снимать получается очень выгодно.

В любом случае, выбирай конкретную квартиру, и считай в калькуляторе.

>>165042433
У них заключен договор с банком. Риелтор приводит платежеспособных клиентов оптом, банк делает скидку.

>>165042316
> Будет ли это считаться официальным доходом
Нет.

>>165042554
Аукнется.
В сбере точнее в какой-то прикормленной конторе от сбера за какие то копейки можно запросить кредитную историю, закажи, посмотри. На сайте ссылка есть.

>>165042727
Аукнется в плане процентов, просто выше процент будет

>>165040647 (OP)
На калькулятор ипотеки зайти воли?

>>165042786
Влом

взяв ипотеку считай рабом банка станешь.
Да и квартира твоей не будет до погашения ипотеки. В случае, если ты умрёшь/заболеешь/потеряешь достаток, то банк выставит тебя на мороз.
Да и на стадии раннего строительства сейчас брать квартиры опасно.
Бля, ну хз, анон. Тут уж твоё дело. У меня есть пара примеров людей обмазывающихся кредитами.
Один берёт следующий кредит чтоб погасить предидущий ( и так уже много лет), а второй взял ипотеку на хатку в мск и его сократили в 2008. Теперь он продал почти всё что у него было и работает на нескольких работах, ибо платёж ипотеки 40к в месяц, лол.
про себя скажу, что я нищюк.( сейчас зп ~21к) Но могу просто уволться с работы если заебёт или поехать в рандомсити жить. раньше жил в Туле, потом в Рязане, ну и в Темрюке немножко. Сейчас в своей родной мухосрани

>>165040647 (OP)
Скорее всего дадут. Посчитай платеж в банковском калькуляторе - у сбера такой есть.
Собственно, Сбер - самая годнота. Но и ВТБ24 тоже неплох.
Подавай доки в оба банка.

А почему ты квартиру в мухосрани не продашь? Судя по стоимости аренды, она должна стоить как однуха в ДС-2.

>>165041876
>растет
Почему?

>>165041824
>лучше брать ипотеку на больший срок?
По идее, так переплата больше.
Но нужно смотреть на договор - как там с досрочным погашением.
Если все хорошо, то лучше брать на долгий срок.

>>165042589
>снимать получается очень выгодно
Так-то оно так, да хочется свою квартирку обустроить, да из съемного жилья в любой момент выпизднуть могут. Ну и понятно, что ипотека - дикий пиздец, но через 10 лет если не произойдет пиздеца, квартира станет твоей.
>>165042727
>Аукнется
>>165042761
>Аукнется в плане процентов, просто выше процент будет
Есть ли какой-нибудь способ исправить кредитную историю?
>>165042786
>На калькулятор ипотеки зайти воли
Там все идеализировано и не приближено к реальности.

>>165041876
Схуев?
Наоборот, если ежемесячный платеж за хату примерно равен аренде, то в случае пиздецомы ты можешь переехать к мамке, ипотечную хату сдать и гасить долг.
Ну и переехать куда-то можно спокойно.

>>165043026
Нахуя избавляться от квартиры, если можно с ее аренды допустим половину ипотеки гасить, а на выходе у тебя будет уже 2 квартиры.

>>165042589
>переплата растет геометрически, а ежемесячный платеж +- на том же уровне

Да хуй там.
Я калькулятор сбера дрочил. Даже при учете льготных процентов на 7 лет и на 15 большая разница.

>>165043108
> Почему?
Чем больше времени - тем выше вероятность того, что что-то в жизни пойдет не так: потеря работы, долги, потеря здоровья и прочее. Банк в случае просрочки может в одностороннем порядке разорвать договор. Итог: ты без квартиры, со своим первоначальным платежем и возможно что-то сверху так как проценты в начале графика платежей много более половины самого платежа

>>165042891
>В случае, если ты умрёшь/заболеешь/потеряешь достаток, то банк выставит тебя на мороз.

Так со съемной квартиры еще быстрее вылетишь.

>>165043265
>Нахуя избавляться от квартиры
А переплата по кредиту?

>>165043362
Но без долгов останешься

>>165043362
Ипотека это такой стимул шо пиздец. Будешь себя беречь

>>165043133
> да хочется свою квартирку обустроить
Можно найти съемную на тех условиях, что будешь обустраивать ее как хочешь.
>да из съемного жилья в любой момент выпизднуть могут.
Только по истечении договора. Алсо вылететь из ипотечной квартиры гораздо болезненнее.
>Ну и понятно, что ипотека - дикий пиздец, но через 10 лет если не произойдет пиздеца, квартира станет твоей.
У съемной квартиры потребительские свойства не хуже чем у собственной.

Вот просто задумайся: за что ты на самом деле готов отдавать деньги, покупая квартиру, помимо чувства "зато своя"? Можешь честно ответить?

>>165043179
Отписал здесь >>165043343
При форс-мажоре банку может стать похуй на то куда ты там съезжать собрался и кого сдавать собрался, просто разорвут договор

>>165043343
>Чем больше времени - тем выше вероятность того, что что-то в жизни пойдет не так: потеря работы, долги, потеря здоровья и прочее.

Так срок ебатеки нужно продлевать для того, чтобы ежемесячный платеж по ней был равен аренде этой хаты.

То есть, в случае пиздеца сможешь хату сдать и с аренды гасить ипотеку.

А самому к мамке переехать.
Тащемто, если в твоей жизни что-то пойдет не так, то со съемной квартиры вылетишь еще быстрее.

>>165042891
>Один берёт следующий кредит чтоб погасить предидущий ( и так уже много лет), а второй взял ипотеку на хатку в мск и его сократили в 2008. Теперь он продал почти всё что у него было и работает на нескольких работах, ибо платёж ипотеки 40к в месяц, лол.

В общем и целом поддержу.

Как по мне, брать ипотеку можно только в тех случаях, когда бабла неожиданно привалило.
ну т.е у тебя лежат своих 1,5млн на взнос, а тут бац и наследство в виде 1млн упало. 2млн на взнос, 500к в "подушку безопасности".

Да, живя в арендном жилье, ты платишь "чужому дяде".
Но у аренды есть охуенные плюсы:

1. Самый жирный плюс.
Если стало вдруг хуево с баблом/выперли с работы/заболел и не можешь въебывать как раньше, то всегда можно съехать с арендной хаты в более дешевую, либо вообще в комнату. т.е траты на жилье легко можно подстраивать под свое финансовое положение.

2. Если вдруг район, где арендуешь, заебал. Или появился невменяемый сосед-меломан, или вообще соседнюю хату дали детдомовцам - так же , либо решаешь вопрос через собственника, либо ищешь другую хату.

3. В большинстве случаев квартира будет из разряда "заходи и живи". т.е минимально необходимый уровень мебели и техники.
Купив хату с ремонтом даже на вторичке старые хозяева очень часто отдают просто голые стены. А это время и деньги.

4. Таки если задержал оплату, то с собственником хаты всегда можно договориться об отсрочке. Если ты снимаешь год и всегда платил вовремя, а в этот месяц проебался и можешь только через неделю - обычно идут на встречу.

Всё это , в случае ипотеки, недоступно.

Ипотечная квартира привязывает тебя на срок кредита к данному месту намертво + в случае любых финансовых проблем банк просто выебет и высушит всякими штрафами и прочим говном

>>165043445
>У съемной квартиры потребительские свойства не хуже чем у собственной.

Сравнил жопу с пальцем.
Я снимаю квартиры уже 11 лет нахуй.
НИ РАЗУ я не видел съемную хату с пиздатым для меня ремонтом. Нормальным - видел.

И это только внешка. По функционалу они сосут.
Плюс, более-менее пиздатый ремонт - в квартирах класса люкс нахуй, за ебанись какие деньги. Рили, ебатеку платить проще, чем такое снимать.

>>165043522
>чтобы ежемесячный платеж по ней был равен аренде этой хаты
Такое математически невозможно. Приведи пример хаты в ДС-2, ипотека на которую равна стоимости аренды.

>>165043616
>НИ РАЗУ я не видел съемную хату с пиздатым для меня ремонтом
Сколько стоит такой ремонт?
>>165043616
>По функционалу они сосут.
Какого функционала не хватает?

>>165042431
Ага, и документы на квартиру с собой заберёт

>>165043464
>При форс-мажоре банку может стать похуй на то куда ты там съезжать собрался и кого сдавать собрался, просто разорвут договор


Щито?
Ты понимаешь, что выставление ипотечника на мороз это не два пальца обоссать? Это нужно не платить ВООБЩЕ несколько месяцев и не выходить на связь.
В норме процедура довольно долгая. Пару месяцев человеку всегда дадут на решение его проблем.
А сдать квартиру можно за джва дня.

>>165043522
4.3. Кредитор имеет право:
4.3.4. Потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить всю сумму Кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и Неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:
а) неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком/Созаемщиками его(их) обязательств по погашению Кредита и/или уплате Процентов за пользование Кредитом по Договору;
б) полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает;

Я вот про что.
В случае пиздеца банк вправе воспользоваться этим правом и ему плевать на обстоятельства.

>>165043392
Так с ипотечной какие долги? Просто хату отберут и все.

>>165043464
не могут последнее жильё отобрать. пугать будут. бумажки сувать будут для подписи. те, у кого забирали - сами подписывали. даже у мавроди не отобрали квартиру. а вот телевизор у вас из дома вынесут

>>165042431
Лул, тебе то это никак не поможет. Просто будешь должен другому банку.

>>165043445
>Вот просто задумайся: за что ты на самом деле готов отдавать деньги, покупая квартиру, помимо чувства "зато своя"? Можешь честно ответить?
На выходе у меня будет 2 квартиры, и в лет 50 я пошлю всех нахуй и уеду на ГОА греть жопу на пляже.
Ну и все-равно, что не говори, своя квартира есть своя - со своим уютом, своей родной атмосферой.

>>165043754
ну это да. Ну я не так выразился.
А ещё печально то, что все бабки которые ты заплатил ранее, в случае если банк отберет у тебя квартиру, возвращать тебе не будет

>>165043729
>полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает

Что это значит? Я нихуя не понял.
Типа банк может досрочно попросить тебя отдать все деньги, потому что ЧТО?

>>165043632
>Такое математически невозможно.

Так у тебя же первоначальный взнос будет.
Коллега брала студию в Девяткино за 1.6кк, вложила своих 600к. Ежемесячный платеж в районе 12к.
Сдать хату можно за 16к влегкую.

>>165043791
>На выходе у меня будет 2 квартиры, и в лет 50 я пошлю всех нахуй и уеду на ГОА греть жопу на пляже.
Покажи расчеты, при которых это возможно?
>со своим уютом, своей родной атмосферой
Объясни что такое "свой" уют? Ты готов переплачивать сотни тысяч за галлюцинации в голове?

>>165043920
Не учел стоимость ремонта и обслуживания жилья, которое будет сдаваться.
Хотя если речь идет о худшем жилье в городе, тогда ок, я не против.

>>165043683
>Сколько стоит такой ремонт?

Я в курсе сколько это стоит.
Тут дело не в цене, а во вкусах. Можно и за недорого сделать пиздатый ремонт.

Но никто не будет приглашать дизайнера или дохуя пыхтеть, чтобы сделать красиво в хате, которую будет сдавать.

А если решат заебенить там что-то дизайнерское, то стоить это будет непропорционально дорого.

>>165043819
Будут.
По идее хата продается и тебе даже что-то выплачивается.

>>165043773
>>165043716
Ну я же не говорил что сразу. Постепенно все это делается, чтобы Заемщика в еще больше долги втянуть. Могут еще реструктурировать предложить.

>>165043849
Например, если твой совокупный доход падает ниже уровня суммы платежа

Поехал я в пробках постою, если тред не потонет, поотвечаю еще вечером.

>>165044041
>Но никто не будет приглашать дизайнера или дохуя пыхтеть, чтобы сделать красиво в хате, которую будет сдавать.
Фантазер? В половине новостроек хозяева сдают квартиры пустыми и согласные на условия "можете делать какой угодно ремонт квартиры, стоимость ремонта покроет платежи по аренде".
Хоть 40 дизайнеров приглашай.

>>165044040
>Не учел стоимость ремонта и обслуживания жилья

Там дефолтная отделка. Тупо стены покрасила, шторки какие-то купила, кухня из Икеи.
В душе не ебу сколько вложила, но немного, а выглядит норм.

Алсо, я себе варианты тоже подбирал в ипотеку.
Это не только на дешевых хатах работает, но и на нормальных по цене. Если первый взнос 30-50% стоимости жилья, то платеж будет примерно равен аренде.

>>165043937
Покажи расчеты, при которых это возможно?
1. Платишь ипотеку 10 лет
2. Через 10 лет у тебя две квартиры - одна в Питере, другая в мухосранске.
3. Сдаешь обе, живешь на ГОА.
4. Писоешь, какоешь
Вот и весь расчет.
>Объясни что такое "свой" уют? Ты готов переплачивать сотни тысяч за галлюцинации в голове?
Здесь я с тобой спорить не буду, все люди разные. Тебе похуй на окружающую обстановку, мне - нет. Я хочу квартиру со сделанным по моему предпочтению ремонтом, созданной по моим видениям атмосферой.

>>165044233
>я себе варианты тоже подбирал в ипотеку
Пример?

>>165044231
>В половине новостроек хозяева сдают квартиры пустыми

Только они обычно оверпрайснутые.
Какой угодно ремонт это обойки поклеить. Это нихуя не ремонт, например, а мелкая косметика.
Причем, владельцы квартир заплатят только за материалы, а ебаться с этим забесплатно должен ты. Спасибо, идите нахуй.

>>165044137
>Ну я же не говорил что сразу. Постепенно все это делается, чтобы Заемщика в еще больше долги втянуть

Типа банки мечтают тебя из квартиры выставить? Это бред.
Банку нужно чтоб ты стабильно платил, а затевать волокиту с выставлением и продажей хаты - невыгодно.

>>165044137
>твой совокупный доход падает ниже уровня суммы платежа

А откуда банк об этом вообще узнает?

>>165043922
100к
12%
перепалата 7к

Это как так?

>>165044353
>Пример?
Хата за 2.2к, первый взнос 700к, ежемесячный платеж 16к.

>>165044342
План уровня /b/...
Какую квартиру? Под какой процент? Откуда инфа за какие деньги эта квартира будет сдаваться через 10 лет?
>Я хочу квартиру со сделанным по моему предпочтению ремонтом, созданной по моим видениям атмосферой.
Т.е. на Гоа ты тоже не будешь снимать жилье, а будешь покупать/брать в ипотеку чтобы сделать свой уют?

>>165044494
Мне вот и интересно, че за хуйня

>>165044595
может у тебя льготы, как держателя зарплатной карты?

>>165044634
Лол, нет. Как раз у держателя 12.9% а у остальных под 20%

>>165043922
Реальные проценты ты узнаешь только обратившись за кредитом.
На сайте самый позитивный расчёт.

>>165044355
Я понял. По сути ты переплачиваешь за отсутствие навыка договариваться с хозяевами квартир. Все ок.
>>165044499
А, ты значит тоже решил жить в жопе мира. А то я подумал, что в нормальном месте, поближе к центру. Ну удачи в твоем Парнасе/Девяткино/Дыбенко/Шушарах.

>>165044800
>ты значит тоже решил жить в жопе мира.
Ноуп. Это была студия у Лесной.
Еще вариант был за эти бабки на Ваське.

>>165044573
>Откуда инфа за какие деньги эта квартира будет сдаваться через 10 лет?
Ну ебана! В ДС-ах всегда будет большой спрос на аренду жилья. Насчет этого вообще волноваться не стоит.
>Т.е. на Гоа ты тоже не будешь снимать жилье, а будешь покупать/брать в ипотеку чтобы сделать свой уют?
ГОА - это метафора некой денежной стабильности и безопасности, которые у тебя появятся при нахождении в собственности двух квартир.

>>165044441
> Типа банки мечтают тебя из квартиры выставить?
Нет. Но могут.

> А откуда банк об этом вообще узнает?
По условиям договора ты обязан уведомить Кредитора об изменениях источников дохода в какие то там сроки

>>165044494
Процент считается на сумму остатка долга ежемесячно, поэтому 12% не значит что ты должен 12 переплатить, ибо долг ежемесячно уменьшается.

>>165044800
>решил жить в жопе мира.
>решил

охуеваю с таких высокомерных пидоров как ты, типа кто-то мечтает жить в этих ебенях, а не вынужден блять это делать, чтоб жить хоть где-нибудь.

>>165044956
>Нет. Но могут.
Но для этого нужно не платить.

>По условиям договора ты обязан уведомить Кредитора об изменениях источников дохода в какие то там сроки

Но по факту тебя будут выселять если ты УЖЕ не платишь какое-то время, а потом банк узнает, что твой доход изменился.

>>165045064
Это да

>>165044992
Два чая. Ебать все небожители с Крестовского.

>>165045099
Ну так что ты в итоге пытаешься доказать?

Если живешь на съемной и ВНЕЗАПНО теряешь работу\попадаешь в черные списки\заболеваешь раком очка - идешь с вещами на выход примерно сразу же. Дольше месяца арендодатель терпеть не будет.

Если живешь в ипотечной квартире, то при тех же пиздецомах ты сможешь сдать хату и свалить к мамке. Сделать это можно за 2 дня, сразу как поймешь, что платить тебе нечем.

Если мамки нет, можно снять самую дешевую комнату, а хату сдать.

Даже в самом хуевом случае банк не выгонит тебя нахуй раньше чем через полгода. А за полгода всяко можно свои проблемы подраскидать.

>>165044928
>студия у Лесной
У Лесной только бизнес-класс новостройки знаю.
А студия на Ваське в яромантике - норм тема. Действительно дешево и хороший вариант. Вот только дольщики жалуются, что 8ой месяц не могут поставить дома на кадастровый учет. А так ничего..
>>165044952
>ГОА - это метафора некой денежной стабильности и безопасности
Ну вот спасибо что расшифровал. В принципе такое чаще всего и наблюдается - человек не уверен, что сможет всегда заработать достаточно денег на свою жизнь, поэтому надеется что квартира в собственности прибавит уверенность.
Ради собственно этой уверенности и переплачивают.
>>165044992
Я не говорю, что жить в жопе это плохо. Я говорю, что за 2,2 млн можно взять офигенную квартиру в Екб или даже в Сочи - и качество жизни будет несопоставимо выше, чем на далекой окраине Питера. Если уж выбрал обосноваться в ДС-2, то за эти же деньги можно снимать отличное жилье в центре.
Я не упрекаю анона за низкий достаток, я упрекаю его за говноедство.

>>165040647 (OP)
Тред не читал, в ипотечном отделе ВТБ 24 работал 2 года назад, но не думаю, что сильно что-то поменялось.

ВТБ 24 и Спермбанк дают примерно равные ставки для внешнего рынка (т.н. "пешеходы" - не зарплатники и не сотрудники "корпоратов" - организаций корпоративного списка А, Б, В - класса). Что в ВТБ 24, что в Сбперме приоритет для зарплатников - сниженная процентная ставка на 1%, коэффициент к скоррингу приравнен к А и Б - классу, (в зависимости от твоего работодателя). При самом идеальном скорринге, при расчете ежемесячного платежа у тебя в семье на 1 человека должно оставаться 13 к рублей минимум - для регионов, 17-20 к для ДС 2 и ДС соответственно, за вычетом всех расходов по текущим обязательствам (кредиты, кредитные карты, которые надо не просто закрыть лимит, но в идеале обнулить и закрыть вообще). Не забываем про обязательную страховку + дополнительную страховку жизни заемщика (в ВТБ 24 ставка еще снижается на 1%, если берешь эту вторую страховку, получается выгоднее), платежи по ней так же в расход при скорринге учитываются.

>Рабочий банк - ВТБ24, деньги переводят на карту сбера.

Вот это не понял. Что значит "рабочий банк"?

Далее
Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости (при стоимости в 5 кк, минимум своих денег надо - 1 кк)
Неофициальную зарплаьту жены можно учесть справкой по форме банка.

И вообще, иди на консультацию в банк, предварительный график тебе выкатят.

>1. Дадут ли мне при таких начальных данных ипотеку?

Нет. На твоих условиях платеж получится 55 к.
На 25 лет еще может получиться, тогда платеж 40 к будет.

>2. При условии, что под новостройку аккредитованы большинство известных банков

Наоборот. Это банки аккредитуют новостройки, а не новостройки-банки. Выбирай банк, в котором меньше ставка. Право выбора страховой компании при этом остается за тобой.

>3. Иные тонкости, которые анон решит необходимым сообщить.

Можно делать частичное досрочное погашение в любой момент на любые суммы. При досрочке возможны два варианта -уменьшение платежа и уменьшение срока. С точки зрения переплаты по процентам в 5 раз выгоднее уменьшать срок. Но если ежемесячный платеж получается тяжелый, уменьшай платеж досрочками до приемлемого размера.

>>165040647 (OP)
Сегодня досрочно закрыл свою ипотеку, ну как досрочно, пара лет еще оставалась, 8 лет платил. На процентах почти нихуя не сэкономил при этом, но хоть снял с себя гребаное ярмо. Давно не чувствовал себя таким счастливым.

ОП, если есть возможность не брать ипотеку - не бери, нахуй это надо. Плюс только один - дисциплинирует, пока она на тебе висит, ты будешь идеальным винтиком в машине.

>>165045654
>У Лесной только бизнес-класс новостройки знаю.
Там была одна за эти деньги и закончилась.
С я-романтиком там что за залупа?

>>165045654
>за 2,2 млн можно взять офигенную квартиру в Екб или даже в Сочи - и качество жизни будет несопоставимо выше, чем на далекой окраине Питера

Щито?
Хуле делать в Сочи или Екб?
Там тупо зарплаты не будет, чтобы выплачивать эту ипотеку.

>>165045654
>за эти же деньги можно снимать отличное жилье в центре.

За какие?
Квартира в центре с чем-то похожим на ремонт это минимум 25к. Если еще повезет найти, однушек там очень мало.
За хату в 2.2 ляма ипотечный платеж будет меньше.

>>165045925
Спасибо за столь подробный ответ, анонче.
Про банк - имел ввиду, что организация не маленькая обслуживается в ВТБ 24, но счета в этом банке у меня нет. ЗП переводится на карту сбера.

>>165045956
Сколько брал, когда?

>>165045956
Ну красавчик! От души поздравляю.

>>165046246
В 2009, сумму точно не помню, да это сейчас и не важно, важно то, что брал в долларах, а тогда бакс был то ли по 28, то ли по 32, лол. Вот я знатно охуел, когда бакс ВНЕЗАПНО подпрыгнул до 80.
>>165046290
спасибо, бро

>>165045995
>С я-романтиком там что за залупа?
Почитай в паблике дольщиков. Я меньше всего ждал что у севен санс такое будет.
Короче, в Питере не осталось застройщиков, которые не обосрались. Вот еще один минус первички.
>>165046053
>Там тупо зарплаты не будет, чтобы выплачивать эту ипотеку
Ну если готов тратить 3-4 часа в день чисто на дорогу на работу, добро пожаловать на Парнас за 2,2 млн.
>>165046147
>За хату в 2.2 ляма ипотечный платеж будет меньше.
Как раз такой платеж и будет. И да, прибавь к 2,2 еще стоимость ремонта и мебели.

>>165045956
>не бери, нахуй это надо
Ну конечно, лучше быть дисциплинированным винтиком у хозяина-арендодателя. Тут хоть конура теперь твоя, а в аренду платишь тупо за проживание как псина бездомная.

>>165046466
>Вот я знатно охуел, когда бакс ВНЕЗАПНО подпрыгнул до 80.

Ох, щи.
И как выкрутился?

>>165046470
>тратить 3-4 часа в день чисто на дорогу на работу, добро пожаловать на Парнас

Хуйня. Больше времени дорога пешком занимает.
Как бы без разницы где жить, если живешь у метро.

Мне, например, от Парнаса до работы 40 минут ровно. Сейчас я живу сильно ближе к центру, но добираюсь дольше.

>>165046417
Хуй его знает, я просто в поиск картинок забил "ипотека".

>>165046470
>Как раз такой платеж и будет.
Щито?
Я когда собирался хату на лесной брать, у меня платеж выходил 16к в месяц при взносе 700к.
Это как бы нихуя себе разница.

А в я-романтике с чистовой отделкой, можно первое время в ней жить.

>>165046519
Извини, я только от 10к даю.

>>165046525
ну конура очень условно твоя, проебешься - станет не твоя.

в каждом конкретном случае надо считать, что получится выгоднее - снимать и откладывать сколько-то лет, или сразу ебануть ипотеку. но если лет через пять финансовое положение у тебя улучшится, то окажется, что аренда+накопления таки выгоднее, так как по ипотеке ты львиную долю процентов платишь в первые годы.

>>165046778
Ага, извиняю

>>165046622
Согласен, близость метро решает. А стоять в пробках в ДС-х на работу и с работы - это садомазо полнейшее.

>>165046548
напрягся, поменял работу, договорился о привязке з/п к доллару. на самом деле просто очень повезло в тот момент, но с другой стороны, не было бы ипотеки - не стал бы жопу рвать, так что в каком-то смысле могу сказать ей спасибо.

из банка в какой-то момент стали названивать и предлагать рефинансировать в рубли по курсу 85, я их нахуй послал, как оказалось хоть тут правильно поступил.

>>165046942
А почему вообще решил ебатеку в баксах брать? Это ж пиздец.

>>165046722
>при взносе 700к
Ну так ты и учитывай, что на этот взнос ты можешь несколько лет снимать квартиру.

>>165046910
>Согласен, близость метро решает.

Больше скажу. У меня коллега из центра пешком ходит на работу за час, а от Парнаса другой - 40 минут.

Конечно, в центре жить лучше, но сам понимаешь.

>>165046995
Изначально вообще не я брал, а родители, это уже потом переоформили на меня. а когда брали, мне было похуй, плюс в то время еще и не соображал ни черта потом жизнь научила лол

>>165042891
>Да и на стадии раннего строительства сейчас брать квартиры опасно
Среди друзей есть двое, которые влезли в ипотеку, после чего их застройщики обанкротились и сейчас они выплачивают свою ебатеку фактически за воздух, так как перспективы достройки их халуп весьма туманные.

>>165046470
> Я меньше всего ждал что у севен санс такое будет.
У ноунеймов, строящих на намыве?! КЕК!

Если уже Лидер и Глоракс обосрались. То обосрамс СС был предсказуем чуть менее, чем полностью. Более того, я уверен что они достаточно прошаренные, чтобы предвидеть это. Они развели лохов-дольщиков красивыми буклетами и биллбордами. А серьезные дяди развели их самих с коммуникациями.

Извиняюсь за сленг. Ютьюб предложил навернуть говнапосмотреть Духлесс. Что отразилось на не выспавшемся мозге.

мимо чуть не купил однушку в Я-романтик

>>165047696
Ты - это я. Мне в 21 год родители подогнали шикарную трешку в которой мы раньше втроем жили. Уже 10 лет двачую отсюда. Благодарен им по гроб жизни. Когда разбогатею подарю им хату, чтобы они могли сразу две сдавать и нихуя в старости не делать. А себе дом построю.
Элсо, все эти годы работал, причем бОльшую часть времени по специальности вузовской. Ума не приложу как бы я это без помощи родителей делал. Сейчас получаю в районе 120К но снять хату/взять еботеку даже не рассматриваю, ДОРОХА!!!

омич_кун

>>165047696
Двачую. В свое время купил халупу за кэш однушка, новостройка, центр областной мухосрани. Друзьяшки предлагали влезть в ипотеку и взять двушку, на что я отказался - не вижу причин без особой нужды влезать в долги. Зато на работке каждый день выслушиваю нытье в стиле как найти денюшки чтобы съездить на морько, если ползарплаты уходит на еботеку и ползарплаты на кредит за солярис.

>>165047908
>>165048124
>каждый день выслушиваю нытье в стиле как найти денюшки чтобы съездить на морько, если ползарплаты уходит на еботеку и ползарплаты на кредит за солярис.
У меня коллега весь прошлый месяц просил мобилку позвонить потому что у него тупо кончились деньги и нет даже закинуть за телефон. 35ЛЕТ,жена и двое жеребят. яб вскрылся.